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Nevada Place Duplex 13611 E Nevada Pl 2 Unité Immeuble d’appartements 1 018 911 $ CAD (509 455 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Aurora, CO 80012
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Résumé de l'annonce
Strong investment opportunity with an estimated current cap rate of approximately 6.25%, with the potential to reach up to approximately an 8% cap rate if rents are adjusted closer to comparable area rents. Side-by-side brick duplex in desirable Aurora Hills offering flexibility for both investors and owner-occupants. Each unit features 2 bedrooms and 1 bathroom on the main level, along with a spacious living area and functional kitchen layout. The finished basements in both units include an additional large living space, a conforming bedroom, and a second bathroom. Basement bathrooms have been recently remodeled, adding comfort and value. Each side also enjoys a private, fenced yard and a spacious patio, ideal for outdoor living. The basement layouts offer strong potential for separate living areas or future lock-off configurations, with the opportunity to create more distinct units by enclosing the utility spaces. Tenant occupied - must give 24 hour notice.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 406 $
|
21,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
82 406 $
|
21,54 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
16 358 $
|
4,28 $
|
| Total des dépenses |
16 358 $
|
4,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 406 $ |
| Annuel par pi² | 21,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 406 $ |
| Annuel par pi² | 21,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 358 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 358 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 018 911 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 509 455 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 826 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 018 911 $ CAD |
| Prix par unité | 509 455 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 826 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 6+4 | 2 | 3 489 $ CAD | 1 813 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1973-13-1-01-011 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 46 923 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1973-13-1-01-011
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
46 923 $ CAD
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Nevada Place Duplex | 13611 E Nevada Pl
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