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1362-1364 E 27th St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 674 857 $ CAD (279 143 $ CAD/Unité) 7,08% Taux de capitalisation Oakland, CA 94606
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Turn-Key & Low Maintenance: Extensive CapEx including a 2025 ADU, new electrical systems, and fresh exterior paint
- Owner-User Flexibility: Brand new ADU offers luxury condo finishes ideal for a primary resident looking to offset housing costs
- Unit Mix of (4) Two-Bedroom and (2) One-Bedroom Units
- Priced to Deliver a Day-One Yield of 7.08% CAP a premium return for turn-key product
- Location: Situated in the Highland Park / Bella Vista neighborhood with access to Lake Merritt, Downtown, and the I-580 corridor
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews is pleased to present Bella Vista Gardens 1364 East 27th Street, a meticulously renovated six-unit multifamily community situated in the heart of Oakland’s Highland Park. This asset represents a rare turn-key opportunity for investors seeking immediate cash flow or owner-users looking for a primary residence that pays for itself.
Originally constructed in 1922, the property has undergone significant improvements. The centerpiece is a newly completed (2025) detached 2BR/1BA ADU, featuring high-end condo finishes and private ingress/egress, and air-conditioning. The main building comprises three spacious 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units, nearly all of which have seen significant interior upgrades including new flooring, updated bathrooms, modern cabinetry, and dishwashers in select units—within the last three years.
Recent capital expenditures have stripped away the "heavy lifting" typically associated with East Bay assets. Within the last six months, the property has received a fresh exterior paint scheme, new concrete walkways, upgraded main electrical panels and sub-panels, and secure perimeter fencing. With two units currently vacant, including the luxury ADU, the property offers the ultimate flexibility: achieve a 7.08% Cap Rate from day one or occupy the ADU as a premium owner-user suite while the remaining units subsidize your mortgage.
Originally constructed in 1922, the property has undergone significant improvements. The centerpiece is a newly completed (2025) detached 2BR/1BA ADU, featuring high-end condo finishes and private ingress/egress, and air-conditioning. The main building comprises three spacious 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units, nearly all of which have seen significant interior upgrades including new flooring, updated bathrooms, modern cabinetry, and dishwashers in select units—within the last three years.
Recent capital expenditures have stripped away the "heavy lifting" typically associated with East Bay assets. Within the last six months, the property has received a fresh exterior paint scheme, new concrete walkways, upgraded main electrical panels and sub-panels, and secure perimeter fencing. With two units currently vacant, including the luxury ADU, the property offers the ultimate flexibility: achieve a 7.08% Cap Rate from day one or occupy the ADU as a premium owner-user suite while the remaining units subsidize your mortgage.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 674 857 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 279 143 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 7,08% | Taille du bâtiment | 12 996 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 1 674 857 $ CAD |
| Prix par unité | 279 143 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 12 996 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Zonage | RM1 |
Commodités
Commodités des unités
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 600 |
| 2+1 | 4 | - | 646 - 691 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 022-0356-048-00 | Évaluation totale | 1 506 696 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 434 109 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 072 587 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
022-0356-048-00
Évaluation du terrain
434 109 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 072 587 $ CAD
Évaluation totale
1 506 696 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1362-1364 E 27th St
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