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13621-13689 Baltimore Ave - South Lakes Executive Office Park 1 Unité de condo • Bureau • 979 pi² • À vendre 353 487 $ CAD • Laurel, MD 20707
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Faits saillants de l'investissement
- Second-floor office suite with five private offices, kitchenette, and in-suite restroom.
- Prominent visibility and access along Baltimore Avenue (US Route 1).
- Surrounded by numerous retail, dining, and service amenities.
- New LED lighting throughout the space for improved efficiency and comfort.
- Convenient access to I-95, Baltimore-Washington Parkway, and MD 200.
- Zoned CGO, supporting a range of office and commercial uses.
Résumé de l'annonce
South Lakes Executive Office Park est un parc de bureaux en copropriété situé à Laurel, Maryland. Il offre une excellente visibilité, un accès facile et une façade le long de la très fréquentée Baltimore Avenue (Route 1). De nombreuses commodités et opportunités de shopping se trouvent le long de cette section de la Route 1, en faisant un corridor commercial dynamique. La propriété est également proche des grandes autoroutes, y compris l'I-95, le Baltimore-Washington Parkway (Route 295) et l'Intercounty Connector (MD 200).
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
Description
2nd floor office suite totaling 979 SF
Features 5 private offices, kitchenette and in-suite restroom
Features 5 private offices, kitchenette and in-suite restroom
Notes sur la vente
This office condo offers a well-designed 979 SF second-floor suite in a highly visible location along Baltimore Avenue (US Route 1) in Laurel, Maryland. The property features five private offices, a kitchenette, and an in-suite restroom, providing a functional and efficient layout for professional users. Recent upgrades include new LED lighting throughout, enhancing energy efficiency and creating a bright, modern work environment.
The property benefits from CGO zoning and excellent visibility along a major commercial corridor, ensuring strong exposure and accessibility. Located near numerous retail and dining options, the site offers convenience for employees and clients alike. Its strategic position provides quick access to major transportation routes, including I-95, the Baltimore-Washington Parkway (Route 295), and the Intercounty Connector (MD 200), facilitating connectivity to Washington, D.C., Baltimore, and surrounding markets.
With real estate taxes of $2,561 annually (2025–2026), this property represents an attractive opportunity for owner-users or investors seeking a well-located office asset in a thriving suburban market.
The property benefits from CGO zoning and excellent visibility along a major commercial corridor, ensuring strong exposure and accessibility. Located near numerous retail and dining options, the site offers convenience for employees and clients alike. Its strategic position provides quick access to major transportation routes, including I-95, the Baltimore-Washington Parkway (Route 295), and the Intercounty Connector (MD 200), facilitating connectivity to Washington, D.C., Baltimore, and surrounding markets.
With real estate taxes of $2,561 annually (2025–2026), this property represents an attractive opportunity for owner-users or investors seeking a well-located office asset in a thriving suburban market.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 13677 | 979 pi² | Bureau | 353 487 $ CAD (361,07 $ CAD/pi²) | - |
Unité 13677
| Taille de l’unité |
| 979 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 353 487 $ CAD (361,07 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 13677
| Taille de l’unité | 979 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 353 487 $ CAD (361,07 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Description | |
| 2nd floor office suite totaling 979 SF<br> Features 5 private offices, kitchenette and in-suite restroom</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| This office condo offers a well-designed 979 SF second-floor suite in a highly visible location along Baltimore Avenue (US Route 1) in Laurel, Maryland. The property features five private offices, a kitchenette, and an in-suite restroom, providing a functional and efficient layout for professional users. Recent upgrades include new LED lighting throughout, enhancing energy efficiency and creating a bright, modern work environment.<br> The property benefits from CGO zoning and excellent visibility along a major commercial corridor, ensuring strong exposure and accessibility. Located near numerous retail and dining options, the site offers convenience for employees and clients alike. Its strategic position provides quick access to major transportation routes, including I-95, the Baltimore-Washington Parkway (Route 295), and the Intercounty Connector (MD 200), facilitating connectivity to Washington, D.C., Baltimore, and surrounding markets.<br> With real estate taxes of $2,561 annually (2025–2026), this property represents an attractive opportunity for owner-users or investors seeking a well-located office asset in a thriving suburban market.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 17 173 pi² | Superficie de plancher typique | 10 149 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,21 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | CO - Un district de zonage commercial pour bureaux, utilisé pour les immeubles de bureaux et les services connexes. | ||
| Taille totale du bâtiment | 17 173 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 10 149 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 1,21 AC |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Zonage | CO - Un district de zonage commercial pour bureaux, utilisé pour les immeubles de bureaux et les services connexes. |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Allstate Insurance Company |
-
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Jan 0000
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13621-13689 Baltimore Ave - South Lakes Executive Office Park 1
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