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13624 State Highway 31 W 9 200 pi² d'espace disponible • Industriel • Tyler, TX 75709
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FAITS SAILLANTS
- 26' Clear Height in Warehouse
- 460V / 3-Phase Power
- Asphalt Paced Parking & Drives
- LED Lighting Throughout
- 4 Overhead Doors
- Improved Yard Area
CARACTÉRISTIQUES
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- TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
±9,200 SF Office/Warehouse situated on approximately 2.446 acres along Hwy 31 West, just minutes from Loop 49 and Downtown Tyler. This flexible industrial property offers excellent functionality for logistics, light manufacturing, or service-based operations. ?? Property Highlights: 9,200 SF Total | ±2.446 Acres 26' Clear Height in Warehouse Improved Yard Area / Truck Court 4 Overhead Doors 460V / 3-Phase Power Modern Skylights & LED Lighting Throughout Outside City Limits – No Zoning Restrictions ?? Available For: Lease: $7,950/month NNN Sale: $1,192,500 This is a rare opportunity to occupy or acquire a highly functional industrial asset with excellent highway exposure and expansion potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- Cour
- 460V / 3-Phase Power
- 4 Overhead Doors
- Improved Yard Area/Truck Yard
- Comprend 3 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- 26' Clear Height in Warehouse
- LED Lighting Throughout
- Outside City Limits
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 9 200 pi² | Négociable | 14,48 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 133 176 $ CAD/an 11 098 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 120 jours |
1er étage
| Taille |
| 9 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,48 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 133 176 $ CAD/an 11 098 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Taille | 9 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 120 jours |
±9,200 SF Office/Warehouse situated on approximately 2.446 acres along Hwy 31 West, just minutes from Loop 49 and Downtown Tyler. This flexible industrial property offers excellent functionality for logistics, light manufacturing, or service-based operations. ?? Property Highlights: 9,200 SF Total | ±2.446 Acres 26' Clear Height in Warehouse Improved Yard Area / Truck Court 4 Overhead Doors 460V / 3-Phase Power Modern Skylights & LED Lighting Throughout Outside City Limits – No Zoning Restrictions ?? Available For: Lease: $7,950/month NNN Sale: $1,192,500 This is a rare opportunity to occupy or acquire a highly functional industrial asset with excellent highway exposure and expansion potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Cour
- 26' Clear Height in Warehouse
- 460V / 3-Phase Power
- LED Lighting Throughout
- 4 Overhead Doors
- Outside City Limits
- Improved Yard Area/Truck Yard
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
±9 200 pi² de bureau/entrepôt situé sur environ 2,446 acres le long de l'autoroute 31 Ouest, à quelques minutes de la boucle 49 et du centre-ville de Tyler. Cette propriété industrielle polyvalente offre une excellente fonctionnalité pour la logistique, la fabrication légère ou les opérations basées sur les services. ?? Points forts de la propriété : 9 200 pi² au total | ±2,446 acres Hauteur libre de 26' dans l'entrepôt Cour aménagée / Aire de manœuvre pour camions 4 portes basculantes Électricité 460V / 3 phases Puits de lumière modernes et éclairage LED partout À l'extérieur des limites de la ville – Pas de restrictions de zonage ?? Disponible pour : Location : 7 950 $/mois NNN Vente : 1 192 500 $ C'est une occasion rare d'occuper ou d'acquérir un actif industriel hautement fonctionnel avec une excellente visibilité sur l'autoroute et un potentiel d'expansion.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
13624 State Highway 31 W
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