13625 Ca-46 - Vineyard Hill Irrigated Ground Lot • Ferme • 253 Acres • 6 244 290 $ CAD • Paso Robles, CA 93446

? ? Changement des prix axé sur le marché ? ?
? ? ? ? 4 500 000$
VUE D'ENSEMBLE :
Entouré de collines dorées au nord et de terrains plats au sud, et d'un accès facile à l'autoroute s'étendant à l'est et à l'ouest, Vineyard Hill Irrigated Ground offre 253 ± acres de commodité et de possibilités de premier ordre. Complété par une ferme construite en 1938, une maison des employés, des garages détachés, des granges et des corrals.
De plus, Vineyard Hill Irrigated Ground présente 100 ± acres de terres agricoles irriguées avec 21 ± acres de luzerne sur la parcelle nord et 79 ± acres cultivés en légumes sur la parcelle sud. Vineyard Hill Irriated Ground offre un monde de perspectives pour un large éventail d'activités, y compris des possibilités commerciales potentielles.
EMPLACEMENT/LIEU :
Vineyard Hill Irriated Ground est situé juste à l'est de la ville de Paso Robles, au cœur de la côte centrale de la Californie. Situées idéalement sur la route 46, à environ 12 milles à l'est de la route 101, les deux parcelles disposent d'un accès réservé à Caltrans depuis les deux directions de voie. Cela facilite les déplacements vers la vallée de San Joaquin à l'est ou les diverses villes côtières à l'ouest.
AMÉLIORATIONS :
Le terrain irrigué Vineyard Hill est amélioré avec deux résidences, une grange, des corrals et des dépendances.
La maison principale construite en 1938 comprend 2 964 pieds carrés. Il y a quatre chambres à coucher, trois salles de bain complètes et un garage indépendant.
À proximité se trouve une petite maison avec une chambre et une salle de bain. C'est le gardien idéal, le quartier des invités ou la maison de location. Il y a aussi un garage détaché.
De plus, Vineyard Hill Irriated Ground comprend une grange et des corrals sur la parcelle nord idéales pour l'élevage du bétail et quelques dépendances sur la parcelle sud parfaites pour l'entreposage.
GRANDE MAISON :
• 2 964 pieds carrés
• 4 BD, 3 salle de bain
• Construit en 1938
• Garage détaché
• Revenu locatif potentiel de 1 950$
PETITE MAISON :
• 1 chambre à coucher, 1 salle de bain
• Garage détaché
• Idéal pour une résidence de gardien, un logement d'hôtes ou une maison de location
• Revenu locatif potentiel de 1 200$
EAU :
L'eau est alimentée par un puits domestique et deux puits d'irrigation. Le puits d'irrigation en parcelle nord produit environ 600 gal/min à partir d'un entraînement VF, tandis que le puits de parcelle sud produit 1 200 gal/min grâce à une pompe à turbine actionnée au propane. L'alimentation triphasée passe sous la route menant au puits de parcelle nord.
Les parcelles sont situées dans le bassin d'eau souterraine de Paso Robles. Pour de plus amples renseignements sur la planification future, veuillez consulter le site Web du bassin d'eau souterraine Paso Robles du comté de San Luis Obispo.

SUPERFICIE ET ZONAGE :
Le terrain irrigué Vineyard Hill comprend 253 acres ± acres, zone agricole. Il y a 100 acres de terres agricoles irriguées. Les biens ne font PAS partie de la Loi Williamson.
Il y a quatre colis légaux comprenant les numéros de parcelle d'évaluateur (APN) 019-151-039, 019-151-040, 019-151-041 et 019-171-032. Les impôts fonciers pour l'année d'imposition 2022/2023 s'élevaient à environ 25 302$.
PRIX : 3 500 000$.
Le propriétaire est également un courtier agréé.