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13625 Ventura Blvd 3 704 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91423
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FAITS SAILLANTS
- Includes potential for up to 50 parking spaces; lease terms negotiable with low NNN charges.
- 12 ft hood, upgraded gas/electric (800 amps), 3 water heaters, security systems, and fully operational HVAC.
- Proven location with decades of successful restaurant/bar operation; ready for new tenant with concept.
- High-traffic Sherman Oaks area with 212,000 residents within 3 miles; average household income of $157,000.
- Skylights exposed, plumbing updated, front of house repainted, and new fence/gate installation in progress.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 704 pi² | Négociable | 70,24 $ CAD/pi²/an 5,85 $ CAD/pi²/mois 260 179 $ CAD/an 21 682 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ground floor Restaurant, Bar and Patio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Aération – Ventilation
- Space highly improved by landlord
- Great visibility and foot traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 704 pi² | Superficie commerciale brute | 4 365 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 704 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 365 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 13625 Ventura Boulevard est un espace de restaurant et bar de 3 704 pieds carrés avec une terrasse extérieure, situé au cœur de Sherman Oaks. Ce site a accueilli des exploitants de restaurants prospères pendant des décennies et est maintenant disponible à la location. La propriété comprend des services publics modernisés, une hotte de 12 pieds et jusqu'à 50 places de stationnement. Elle est idéalement située le long de Ventura Boulevard, avec un accès facile aux autoroutes 101 et 405. Des rénovations récentes ont préparé l'espace pour un nouvel exploitant ayant un concept d'affaires solide.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
13625 Ventura Blvd
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