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Azure Tower 13629 38th Ave 1 000–25 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Flushing, NY 11354
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Ste CB | 1 000 à 10 000 pi² | 12’ - 12’6” | 5-10 ans | 124,78 $ CAD/pi²/an 10,40 $ CAD/pi²/mois 1 247 796 $ CAD/an 103 983 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1A | 1 000 à 10 000 pi² | 17’ - 17’6” | 5-10 ans | 152,51 $ CAD/pi²/an 12,71 $ CAD/pi²/mois 1 525 084 $ CAD/an 127 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 9e étage | 5 500 pi² | 15’ - 15’6” | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Ste CB
Corner of the busiest street in the area. High visibility storefront with elevated and luxurious high ceiling. Included twenty five year tax abatement program.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’ - 12’6”
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 1A
Corner of the busiest street in the area. High visibility storefront with elevated and luxurious high ceiling. Included twenty five year tax abatement program.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 17’ - 17’6”
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
9e étage
Comes with an over 5,000 sq ft. rooftop terrace as an addition. Great for a rooftop bar. 25 year tax abatement.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Plafonds finis: 15’ - 15’6”
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- City views
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 500 pi² | Superficie commerciale brute | 138 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 25 500 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 138 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
New Age Developers LLC
Azure Tower | 13629 38th Ave
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