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Arborwood Commons 13630 Goldenwood Dr 1 335–13 485 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33913
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2 | 1 335 pi² | 18’ | Négociable | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 73 548 $ CAD/an 6 129 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3 | 2 670 pi² | 18’ | Négociable | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 147 097 $ CAD/an 12 258 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4 | 4 005 pi² | 18’ | Négociable | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 220 645 $ CAD/an 18 387 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5 | 5 475 pi² | 18’ | Négociable | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 301 631 $ CAD/an 25 136 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
*Under Construction - Now Preleasing* Arborwood Commons is a new Class A retail strip center anchored by Dunkin'. Property is located at the NW Quadrant of I-75 and Daniels Pkwy Interchange - high growth submarket of Ft. Myers. 11 units totaling 15,335sf +/-. Zoned for a variety of uses: retail, restaurant, office, medical, QSR, showroom, salon. High traffic counts, excellent demographics, underserved market. Unit sizes starting at 1,335sf +/- (units can be combined). Gray shell space is being offered at $40psf NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 485 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 18’
1er étage, ste 3
*Under Construction - Now Preleasing* Arborwood Commons is a new Class A retail strip center anchored by Dunkin'. Property is located at the NW Quadrant of I-75 and Daniels Pkwy Interchange - high growth submarket of Ft. Myers. 11 units totaling 15,335sf +/-. Zoned for a variety of uses: retail, restaurant, office, medical, QSR, showroom, salon. High traffic counts, excellent demographics, underserved market. Unit sizes starting at 1,335sf +/- (units can be combined). Gray shell space is being offered at $40psf NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 485 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 18’
1er étage, ste 4
*Under Construction - Now Preleasing* Arborwood Commons is a new Class A retail strip center anchored by Dunkin'. Property is located at the NW Quadrant of I-75 and Daniels Pkwy Interchange - high growth submarket of Ft. Myers. 11 units totaling 15,335sf +/-. Zoned for a variety of uses: retail, restaurant, office, medical, QSR, showroom, salon. High traffic counts, excellent demographics, underserved market. Unit sizes starting at 1,335sf +/- (units can be combined). Gray shell space is being offered at $40psf NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 485 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 18’
1er étage, ste 5
*Under Construction - Now Preleasing* Arborwood Commons is a new Class A retail strip center anchored by Dunkin'. Property is located at the NW Quadrant of I-75 and Daniels Pkwy Interchange - high growth submarket of Ft. Myers. 11 units totaling 15,335sf +/-. Zoned for a variety of uses: retail, restaurant, office, medical, QSR, showroom, salon. High traffic counts, excellent demographics, underserved market. Unit sizes starting at 1,335sf +/- (units can be combined). Gray shell space is being offered at $40psf NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 485 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 485 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 15 335 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 335 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
*En construction - Pré-location maintenant disponible* Arborwood Commons est un nouveau centre commercial de classe A, avec Dunkin' comme locataire principal. La propriété est située dans le quadrant nord-ouest de l'échangeur I-75 et Daniels Pkwy, un sous-marché en forte croissance à Ft. Myers. 11 unités totalisant environ 15 335 pi². Zoné pour une variété d'usages : commerce de détail, restaurant, bureau, médical, restauration rapide (QSR), salle d'exposition, salon. Fort achalandage, excellentes données démographiques, marché sous-desservi. Superficies des unités à partir de 1 335 pi² +/- (possibilité de combiner les unités). Espaces en coque grise offerts à 40 $/pi² NNN.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Arborwood Commons | 13630 Goldenwood Dr
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