Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1364-1368 47th Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 986 079 $ CAD (397 216 $ CAD/Unité) 5,72% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Coastal Proximity; Direct Access to Ocean Beach and Golden Gate Park
- Irreplaceable Location: Situated on the lively Irving Street Commercial Corridor
- Exceptional Transit Access with Proximity to Muni Line
- Strong Walkable Location
Résumé de l'annonce
A rare five-unit, multi-family investment at 1364-1368 47th Avenue. This substantial 3,100 SF building located in the tranquil Outer Sunset district, is prized for its low density and stable residential demand.
Tenants enjoy an exceptional quality of life, situated just blocks from the Pacific Ocean and Ocean Beach, with immediate walking access to Golden Gate Park. It’s excellent connectivity is ensured by proximity to major Muni lines providing direct access to Downtown San Francisco and the wider Peninsula.
Securing this five-unit property guarantees strong, long-term appreciation within one of the city’s most resilient coastal corridors.
Tenants enjoy an exceptional quality of life, situated just blocks from the Pacific Ocean and Ocean Beach, with immediate walking access to Golden Gate Park. It’s excellent connectivity is ensured by proximity to major Muni lines providing direct access to Downtown San Francisco and the wider Peninsula.
Securing this five-unit property guarantees strong, long-term appreciation within one of the city’s most resilient coastal corridors.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 986 079 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 397 216 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 5,72% | Taille du bâtiment | 3 100 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.83 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 986 079 $ CAD |
| Prix par unité | 397 216 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.83 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 100 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 770 $ CAD | - |
| 1+1 | 3 | 2 545 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 493 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1801-028 | Évaluation totale | 2 511 023 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 757 718 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 753 305 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1801-028
Évaluation du terrain
1 757 718 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
753 305 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 511 023 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1364-1368 47th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.