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1364 Cherry Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 491 691 $ CAD Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Vacant with ADU Potential
- New Roof (2025)
- Interior Upgrades (2025)
- 4 Single Garages
- New Windows & Paint (2025)
- In-Unit Laundry Hookups
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FULLY VACANT!!! Four units just 1.4 miles from the beach. The property features four oversized one bedroom, one bath units, each with in unit laundry and garage parking in the rear. The upstairs units offer private balconies, while tenants also enjoy a massive front yard that presents future development potential, including possible ADU additions and garage conversions. Buyer to verify all development potential with the City of Long Beach. Recent capital improvements include a brand new roof, all new windows, floors and fresh interior and exterior paint, all completed in 2025 and interior finishes as seen in the photos. With the property delivered 100% vacant, this property presents a rare blank canvas for an investor to renovate, reconfigure layouts if desired, and establish a tenant base of their choosing. The current status also offers a unique opportunity to position the asset to hedge against AB 1482 statewide rent control.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 491 691 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Prix par unité | 372 923 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 544 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LBCNR | ||
| Prix | 1 491 691 $ CAD |
| Prix par unité | 372 923 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 544 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBCNR |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 428 $ CAD | 636 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7261-023-006 | Évaluation totale | 65 402 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 35 066 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 336 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7261-023-006
Évaluation du terrain
35 066 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
30 336 $ CAD (2025)
Évaluation totale
65 402 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1364 Cherry Ave
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