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1364 Cordova Cv 3 951 pi² Bureau Immeuble Germantown, TN 38138 2 511 577 $ CAD (635,68 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investment Highlights: 10-year NNN sale leaseback with 2% annual increases – providing long-term stability and predictable income growth
- Dense Medical Corridor: Situated in a thriving medical hub with traffic counts exceeding 42,900 VPD at the intersection of Germantown Parkway & Wolf R
- Purpose-Built: Recently completed custom renovation featuring premium finishes, dedicated surgical suites, and advanced aesthetic treatment rooms
- Prime Location: Ranked the #1 Best Suburb to Live in the Memphis Area (Niche.com)
- Strong Demographics: Median household income of $167,875+ within a 3-mile radius, reflecting an affluent and growing patient base (U.S. Census Bureau)
- Experienced Physician: Tenant led by a highly credentialed plastic surgeon with multiple years of private practice experience
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Randall Commercial Group, LLC is pleased to present an exceptional medical sale-leaseback opportunity in Germantown, Tennessee—the premier suburb of Memphis. The property will be leased back to the tenant under a new 10-year absolute NNN lease commencing at closing, with 2% annual rent increases and three (3), five (5) year renewal options. Strategically positioned just off Germantown Parkway near Wolf River Boulevard, the site benefits from traffic counts exceeding 42,900 vehicles per day. The practice is ideally located within a dense, highly desirable medical hub surrounded by complementary providers, national retailers, and professional services along this major commercial corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 951 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1993/2024
Prix
2 511 577 $ CAD
Prix par pi²
635,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
163 253 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 951 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
0G
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | G0-220J-L0-0002 | Évaluation des bâtiments | 89 746 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 188 251 $ CAD | Évaluation totale | 277 996 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
G0-220J-L0-0002
Évaluation du terrain
188 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
89 746 $ CAD
Évaluation totale
277 996 $ CAD
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1364 Cordova Cv
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