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Building A 13640 S Sunland Gin Rd 10 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Arizona City, AZ 85123 1 704 475 $ CAD (165,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic Commercial Location – Positioned along Sunland Gin Road, where approximately 7,000 vehicles per day pass the property
- Revitalizing Trade Area
- Fully Leased with Flexibility - Property can provide in-place income with the ability to be vacant at owner's discretion
- Attractive Land Size – .87-acre commercially zoned parcel
- Rare Dual Frontage - 244' of frontage on Sunland Gin Rd and 108' along Santa Cruz Blvd
- Phoenix–Tucson Growth Corridor
Résumé de l'annonce
Situated on a .87-acre commercially zoned parcel, the property benefits from exceptional frontage that is rarely available in the market. The site offers approximately 244 feet of frontage along Sunland Gin Road and an additional 108 feet of frontage on Santa Cruz Boulevard, allowing for multiple access points, strong signage opportunities, and flexible site planning. Few commercial properties in Arizona City provide this level of frontage and exposure along two roadways, further distinguishing the asset within the local marketplace.
Improved with a 5,150 square foot, single-story office/retail building constructed in 1965 and renovated in 2007, the property offers immediate functionality while also presenting long-term upside through renovation, repositioning, or redevelopment. Surrounding activity indicates a trend toward revitalization, with nearby properties undergoing redevelopment, repurposing, and investment driven improvements. This ongoing transformation underscores the area’s increasing commercial momentum and growing appeal to both users and investors.
Arizona City continues to benefit from regional growth patterns, affordable land values, and proximity to Interstate 8 and Interstate 10, which connects directly to the greater Phoenix and Tucson markets. As development interest expands into secondary and tertiary markets, this location stands out as a highly visible commercial opportunity positioned to capitalize on Arizona City’s continued evolution.
The property is currently fully leased to multiple tenants on month to-month agreements, providing in-place income with maximum flexibility. At the buyer’s discretion, the building can be delivered vacant, making it well suited for an owner-user who requires only a portion of the space or full occupancy.
Faits sur la propriété
Commodités
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Principaux locataires
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Cricket offre des forfaits abordables, un excellent service à la clientèle et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil qui offre des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à moins stresser et à sourire davantage en offrant une expérience sans fil facile, de haute qualité et abordable.
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- Finance et assurances
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- Tumbleweed Market
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U-Haul est une société américaine de location de camions de déménagement, de remorques et de libre-entreposage basée à Phoenix, en Arizona, qui est en activité depuis 1945. La société a été fondée par Leonard Shoen et Anna Mary Carty Shoen à Ridgefield, dans l'État de Washington, qui l'ont créée dans le garage appartenant à la famille de sa femme et l'a agrandie en franchisant des stations-service. En plus de la location de camions de déménagement et de remorques et des unités de libre-entreposage, de nombreux centres et concessionnaires U-Haul offrent également des boîtes de déménagement, des accessoires d'emballage, du remplissage de GPL (propane), l'installation d'attelage et de câblage de remorque, la location de conteneurs d'entreposage et d'autres services.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 407-03-514C | Évaluation des bâtiments | 324 992 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 398 $ CAD | Évaluation totale | 448 390 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Building A | 13640 S Sunland Gin Rd
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