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Kelso Medical Building-Contig Lots & Parking 1365 Kelso Dr 6 400 pi² 61% Loué Bureau Immeuble Kent, OH 44240 1 526 239 $ CAD (238,47 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Suite 1: ±3,624 SF - office space (currently leased to the Cleveland Clinic)
Suite 2: ±2,519 SF - unfinished office space

Gross Annual Rental Income: $54,000

Résumé de l'annonce

This rare freestanding two-unit, 6,144 SF office building sits on 1.61 acres and is partially leased to the Cleveland Clinic, making it ideal for an owner-occupier. The property offers 2,544 SF of space available for lease or owner use. The Cleveland Clinic lease runs through December 31, 2026, with two additional two-year renewal options extending through December 31, 2032, and includes a 120-day termination right. The existing lease generates $54,000 in annual rent, with the tenant covering 59% of taxes, insurance, and common area costs, and also includes a first right of refusal on the adjacent available space.

1365 Kelso Dr Brochure 3.10.26R

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

6 400 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

1 526 239 $ CAD

Prix par pi²

238,47 $ CAD

Pourcentage loué

61%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

6 400 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

1,60 AC

Zonage

Town Center- Mixed Use - Zonage : CT (Centre-ville)

Stationnement

66 places (6,66 places par 1 000 pi² loué)

Gestionnaire d'immeuble sur place
Système de sécurité

Affichage

Chauffage central

Climatisation

Principaux locataires

Soins de santé et assistance sociale
-
20,83 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2027

La Cleveland Clinic est à l'avant-garde de la médecine moderne lorsque ses fondateurs l'ouvrent en 1921 en tant que cabinet de groupe multispécialités. Au cours de son premier siècle, la Cleveland Clinic a lancé de nombreuses premières médicales, ouvert des installations dans le monde entier et est fière d'être classée parmi les meilleurs hôpitaux du pays. Aujourd'hui, un siècle plus tard, la vision des fondateurs demeure la mission de la Cleveland Clinic : prendre soin de la vie, faire de la recherche pour la santé et éduquer ceux qui servent.