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Kelso Medical Building-Contig Lots & Parking 1365 Kelso Dr 6 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kent, OH 44240 1 733 050 $ CAD (270,79 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Suite 1: ±3,624 SF - office space (currently leased to the Cleveland Clinic)
- b Suite 2: ±2,519 SF - unfinished office space
- Gross Annual Rental Income: $54,000
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This rare freestanding two-unit, 6,144 SF office building sits on 1.61 acres and is partially leased to the Cleveland Clinic, making it ideal for an owner-occupier. The property offers 2,544 SF of space available for lease or owner use. The Cleveland Clinic lease runs through December 31, 2026, with two additional two-year renewal options extending through December 31, 2032, and includes a 120-day termination right. The existing lease generates $54,000 in annual rent, with the tenant covering 59% of taxes, insurance, and common area costs, and also includes a first right of refusal on the adjacent available space.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 733 050 $ CAD
Prix par pi²
270,79 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
Town Center- Mixed Use - Zoning: TC (Town Center)
Stationnement
66 places (6,66 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 20,81 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2027
Cleveland Clinic is a nonprofit academic medical center founded in 1921 in Cleveland, Ohio. It operates under the Cleveland Clinic Foundation and integrates clinical care with research and education. The organization is recognized for pioneering medical advancements, including the first coronary artery bypass surgery and the first U.S. face transplant. It is affiliated with Case Western Reserve University and other institutions for medical education and research.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | 20,81 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2027 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-032-00-00-054-005 | Évaluation des bâtiments | 276 490 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 165 $ CAD | Évaluation totale | 318 654 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-032-00-00-054-005
Évaluation du terrain
42 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
276 490 $ CAD
Évaluation totale
318 654 $ CAD
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Kelso Medical Building-Contig Lots & Parking | 1365 Kelso Dr
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