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13650 Bear Valley Rd 22 836 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victorville, CA 92392
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FAITS SAILLANTS
- Prime location along Victorville’s primary east–west retail corridor with excellent visibility and access points.
- Surrounded by a concentration of national retailers and dense residential neighborhoods.
- Convenient proximity to Interstate 15, serving strong regional and commuter traffic throughout.
- Within a high-growth trade area supported by expanding retail, hospitality, and residential development.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 22 836 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Superior Grocers
- Supermarché
- 77
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Superior Grocers | Supermarché | 77 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 836 pi² | Superficie totale du terrain | 6,31 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 8,76/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 836 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 836 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 22 836 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,31 AC |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 8,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bear Valley Center is positioned along one of Victorville’s primary east–west retail corridors, offering excellent visibility, access, and direct freeway connectivity. The available 22,836± SF former CVS features a functional big-box layout, ample on-site parking, and immediate access to Interstate 15, making it well suited for a wide range of retail, grocery, fitness, and service-oriented uses. Bear Valley Road serves as a major retail and commuter thoroughfare, linking I-15 with surrounding residential neighborhoods and key regional shopping destinations throughout the High Desert. The surrounding trade area is anchored by a dense concentration of national retailers, including Walmart Supercenter, Best Buy, Home Depot, Lowe’s, Kohl’s, Macy’s, Barnes & Noble, JCPenney, Staples, Michael’s, Dick’s Sporting Goods, Hobby Lobby, 99 Cents Only, and Sprouts—driving consistent consumer traffic and sustained retail demandThe property is situated within a highly active growth environment, supported by recent and planned development such as Best Western, Super Walmart, Kohl’s, Lowe’s, HomeGoods, TJ Maxx, and 24 Hour Fitness, along with expanding residential housing. As Victorville continues to experience population growth, increased investment, and expanding retail demand, these dynamics reinforce the area’s long-term strength as a regional commercial hub. Together, strong regional traffic, an expanding residential base, and continued retail and hospitality development position this location as a compelling opportunity within a well-established and evolving Victorville trade area.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
13650 Bear Valley Rd
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