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Shrub Oak Shopping Center 1366 E Main St 6 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shrub Oak, NY 10588
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Faits saillants
- Bien adapté pour une garderie, un centre de tutorat, etc. (utilisations non automobiles seulement)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 300 pi² | 18’ | Négociable | 35,42 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 223 148 $ CAD/an 18 596 $ CAD/mois | Brut modifié |
1378 E Main St - 1er étage
Fully Renovated 6,300 SF Freestanding Building | Turnkey Automotive or Flexible Retail | Shrub Oak Shopping Center Rare opportunity to lease a fully renovated 6,300 SF freestanding building within the Shrub Oak Shopping Center at 1335 East Main Street in the Town of Yorktown. This standalone structure has been taken down to the studs and rebuilt from the ground up, delivering a clean, modern, move in ready space that few comparable buildings in Northern Westchester can match. The renovation is comprehensive and complete, including a new roof, new HVAC system, upgraded electrical service, new glass and storefront, and new plumbing throughout. The building is delivered fully turnkey for an automotive business, with the infrastructure already in place to support a service operation from day one. Equally well suited as a standalone retail, fitness, gym, restaurant, or quick service concept, the open floor plate and freestanding profile give an operator the flexibility to build out and brand the space as their own. Positioned within an established, well trafficked neighborhood center anchored by ACME Markets and a strong roster of national and local tenants, the building benefits from steady daily foot traffic, ample on site parking, and excellent visibility along East Main Street. The landlord will build to suit for well qualified tenants. Shrub Oak sits in one of Northern Westchester's most desirable trade areas. The Town of Yorktown has a population of roughly 36,600, an average household income of approximately $142,000, and an 83 percent homeownership rate, supported by a highly educated workforce with more than half of residents holding a bachelor's degree or higher. The town is home to major employers including IBM, Nestlé Waters, UPS, and CareMount, and is the only Northern Westchester municipality served by both east to west and north to south major highways, with convenient access to two Metro North rail lines, Bee Line bus service, and five regional airports. Asking $25 PSF Modified Gross. Contact the Klein Lefkowitz Commercial Team at Houlihan Lawrence Commercial for full details and to schedule a tour.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace de trophée haut de gamme
- Plafonds finis: 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² | Façade | 872’ le East Main Street |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 56 300 pi² |
| Stationnement | 495 places | Superficie totale du terrain | 21,73 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1975 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | E Main St & Stoney St |
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 495 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 872’ le East Main Street |
| Superficie commerciale brute | 56 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,73 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | E Main St & Stoney St |
À propos de la propriété
Locaux commerciaux à louer au Shrub Oak Shopping Center situé au 1335 East Main Street à Shrub Oak, un hameau de la ville de Yorktown, dans l'État de New York. Pour plus d'informations, communiquez avec : Ken Lefkowitz Vendeur immobilier, Houlihan Lawrence Commercial (914) 798-4900 (p) | (914) 420-5550 (m) Courriel : klefkowitz@houlihanlawrence.com
- Enseigne sur pylône
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Shrub Oak Shopping Center | 1366 E Main St
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