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Shrub Oak Shopping Center 1366 E Main St 3 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shrub Oak, NY 10588
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation piétonnière et automobile de 7 h à 23 h ; destination populaire auprès de l'école secondaire voisine ; BEAUCOUP de stationnement gratuit
- Prêt à l'emploi en tant que banque ou autre institution financière, mais le zonage offre de nombreuses autres possibilités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 680 pi² | 9’ | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 127 412 $ CAD/an 10 618 $ CAD/mois | Brut modifié |
1335-1366 E Main St - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’
- Conforme DDA
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 680 pi² | Façade | 872’ le East Main Street |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 56 300 pi² |
| Stationnement | 495 places | Superficie totale du terrain | 21,73 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1975 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | E Main St & Stoney St |
| Superficie totale disponible | 3 680 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 495 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 872’ le East Main Street |
| Superficie commerciale brute | 56 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,73 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | E Main St & Stoney St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre est ancré par Acme Supermarket, qui a récemment renouvelé son bail pour 10 années supplémentaires. Les autres locataires actuels comprennent Wells Fargo, USPS, pizzeria, laverie automatique, nettoyeur à sec, salon de manucure et de spa. Les principales institutions voisines sont l'église catholique St. Elizabeth Ann Seton et l'école secondaire Lakeland.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shrub Oak Shopping Center | 1366 E Main St
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