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1366 Wagner Ave
Greenville, OH 45331
Bob Evans (Corporate) · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term, Absolute NNN Lease with Annual Increases
- Long-Term History at Site with Strong Reported Sales
- Two Parcels Totaling 1.76 Acres with Ample Parking & Two Points of Access
- Corporate Guaranty
- Prime Retail Corridor Location
- Nationally Recognized Restaurant Brand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to present for sale the exclusive single-tenant Bob Evans Restaurant located at 1366 Wagner Avenue in Greenville, Ohio, the county seat of Darke County and the area’s primary retail and dining hub. The Property is secured by a corporate guaranty and operated under a long-term absolute NNN lease, providing investors with a truly passive ownership structure and no landlord responsibilities. The lease commenced in July 2023 and features 2.00% annual rent increases starting in 2027 and continuing through each renewal period, offering durable and predictable income growth. The 5,570-square-foot freestanding restaurant is situated on an oversized 1.76-acre site with ample on-site parking and two points of access.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 570 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
4 425 214 $ CAD
Prix par pi²
794,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
287 639 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,76 AC
Zonage
GB - Quartier général des affaires
Façade
222’ sur Wagner Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 585 355 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 214 011 $ CAD | Évaluation totale | 799 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
214 011 $ CAD
Évaluation des bâtiments
585 355 $ CAD
Évaluation totale
799 366 $ CAD
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