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29 Flats Apartments 1367-1369 S 76th Ave 29 Unité Immeuble d’appartements 3 773 303 $ CAD (130 114 $ CAD/Unité) 6,44% Taux de capitalisation Omaha, NE 68124
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Faits saillants de l'investissement
- 29 one-bed units, updated with kitchens open to the living areas. Each unit features a large, picture window or glass door to deck.
- All decks replaced in 2023. much of the concrete has been replaced. Building is clean and neat and in an excellent, central location.
Résumé de l'annonce
Well-cared-for multifamily asset reflecting pride of ownership and consistent reinvestment over the years. Located in a prime area, this all-brick apartment building features 29 fully occupied one-bedroom, one-bath units, delivering immediate and stable cash flow. Major capital improvements include a new roof (2019), new decks (2023), updated concrete (2020) and retaining wall (2024), and a renovated laundry room (2025). Additional upgrades include several new HVAC systems and multiple remodeled bathrooms. Showings by firm appointment only. Please refer to associated MLS documents for detailed financial information, including rent roll, income and expense breakdown, utilities and parking details. Listing agent is owner.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
346 178 $
|
20,36 $
|
| Autres revenus |
29 343 $
|
1,73 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
375 521 $
|
22,09 $
|
| Taxes |
30 243 $
|
1,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
119 798 $
|
7,05 $
|
| Total des dépenses |
150 040 $
|
8,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
225 481 $
|
13,26 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 178 $ |
| Annuel par pi² | 20,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 343 $ |
| Annuel par pi² | 1,73 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 521 $ |
| Annuel par pi² | 22,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 243 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 798 $ |
| Annuel par pi² | 7,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 040 $ |
| Annuel par pi² | 8,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 481 $ |
| Annuel par pi² | 13,26 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 773 303 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 130 114 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,64 AC |
| Taux de capitalisation | 6,44% | Taille du bâtiment | 17 000 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 29 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 3 773 303 $ CAD |
| Prix par unité | 130 114 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,44% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 29 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,64 AC |
| Taille du bâtiment | 17 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 29 | - | 575 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2910-0001-08 | Évaluation totale | 1 836 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 459 $ CAD | Impôts annuels | 30 243 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 779 953 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2910-0001-08
Évaluation du terrain
56 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 779 953 $ CAD
Évaluation totale
1 836 412 $ CAD
Impôts annuels
30 243 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
29 Flats Apartments | 1367-1369 S 76th Ave
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