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Beautiful Campus Like Complex 1367 E Lassen Ave 16 522 pi² 49% Loué Bureau Immeuble Chico, CA 95973 3 670 011 $ CAD (222,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le quartier est entouré de propriétés professionnelles bien entretenues avec des entreprises de qualité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Beau complexe ressemblant à un campus dans The Executive Park, l'un des meilleurs et des plus prestigieux parcs d'affaires de la ville. Deux immeubles avec un total de cinq unités de bureaux pour un total de 16 522 pieds carrés sur 2,2 acres. Partiellement loué. Parfait pour le propriétaire/utilisateur à la recherche d'un nouvel emplacement de qualité pour son entreprise, ou pour l'investisseur à la recherche d'une opportunité à la hausse. Également disponible à la location. Le quartier est entouré de propriétés professionnelles bien entretenues avec des entreprises de qualité. Excellent endroit pour faire des affaires et un investissement sûr et stable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
388 298 $
|
23,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
197 346 $
|
11,94 $
|
| Revenu brut effectif |
190 953 $
|
11,56 $
|
| Taxes |
48 144 $
|
2,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 066 $
|
2,24 $
|
| Total des dépenses |
85 209 $
|
5,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 743 $
|
6,40 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 388 298 $ |
| Annuel par pi² | 23,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 346 $ |
| Annuel par pi² | 11,94 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 953 $ |
| Annuel par pi² | 11,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 144 $ |
| Annuel par pi² | 2,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 066 $ |
| Annuel par pi² | 2,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 209 $ |
| Annuel par pi² | 5,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 743 $ |
| Annuel par pi² | 6,40 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
16 522 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
3 670 011 $ CAD
Prix par pi²
222,13 $ CAD
Pourcentage loué
49%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
16 522 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,21 AC
Zonage
00
Stationnement
75 places (4,54 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Far Northern Regional
- Soins de santé et assistance sociale
- 8 125 pi²
- 23,50 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Far Northern Regional | Soins de santé et assistance sociale | 8 125 pi² | 23,50 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2030 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 015-020-004-000 | Évaluation totale | 3 482 972 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 987 077 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 48 144 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 495 895 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
015-020-004-000
Évaluation du terrain
987 077 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 495 895 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 482 972 $ CAD (2025)
Impôts annuels
48 144 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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Beautiful Campus Like Complex | 1367 E Lassen Ave
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