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13689 Garber St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 723 537 $ CAD (574 512 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Arleta, CA 91331
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Faits saillants de l'investissement
- Income-Producing Triplex
- New Construction
Résumé de l'annonce
Priced less than Sellers cost. This newly constructed property sits on a corner lot with plenty of parking and is surrounded by other homes in a desirable neighborhood. The front house features 3 bedrooms and 2 bathrooms, along with a brand-new kitchen that includes a washer, dryer, and refrigerator. In the rear, there are two separate 2-bedroom, 2-bath townhouse-style units, each with its own washer and dryer included. The front and rear homes are divided by a privacy wall, giving each tenant their own space and privacy. This is an excellent opportunity for an owner-user looking to live in the front home while renting out the rear units for additional income. Front house is rented as of 10.1.2026. Back units they getting rented as we speak. All offers are due 9.15.2026
Faits sur la propriété
| Prix | 1 723 537 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 574 512 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 3 120 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.55 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 - House plus 2 ADU | ||
| Prix | 1 723 537 $ CAD |
| Prix par unité | 574 512 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.55 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 120 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 - House plus 2 ADU |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Fourchette
- Salle à manger
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 551 $ CAD | 1 328 |
| 2+2 | 1 | 3 999 $ CAD | 892 |
| 2+2 | 1 | 3 447 $ CAD | 892 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2621-006-036 | Évaluation des bâtiments | 288 235 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 672 547 $ CAD | Évaluation totale | 960 782 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2621-006-036
Évaluation du terrain
672 547 $ CAD
Évaluation des bâtiments
288 235 $ CAD
Évaluation totale
960 782 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
13689 Garber St
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