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Prime South Apartments 1369-1403 South Ave 21 Unité Immeuble d’appartements 12 176 925 $ CAD (579 854 $ CAD/Unité) Plainfield, NJ 07062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New Construction Boutique Multifamily (2023) 20 residential units plus 1 retail space; modern layouts, efficient design, min. near-term capital needs.
- Below-Market Rents vs Nearby New Construction Lease-up prioritized occupancy; turnover and professional management create built-in upside.
- Ground-Floor Retail NOI Potential Street-level retail offers incremental income through lease-up at market rents.
- Stabilized Asset with In-Place Income & Upside Fully leased under original ownership; steady cash flow with clear organic rent growth potential.
- Large, High-Quality Unit Mix 830–1,060 SF one- and two-bedrooms with private balconies, in-unit laundry, and contemporary finishes.
- Walk-to-Train, Commuter Location 0.5 miles to Netherwood Station (NJ Transit to Newark & NYC); access to Route 22, I-78, GSP.
Résumé de l'annonce
Prime South Apartments is a newly constructed boutique multifamily asset located along South Avenue in Plainfield, New Jersey. Completed in 2023, the property consists of 20 residential units and one ground-floor retail space, offering investors stabilized in-place income with clear operational upside.
The residential units feature oversized one- and two-bedroom layouts, private balconies, in-unit washers and dryers, and modern finishes throughout. The property has achieved stabilization under original developer ownership, providing immediate cash flow with minimal near-term capital requirements.
Prime South is located approximately 0.5 miles from Netherwood Station, offering direct NJ Transit service to Newark Penn Station and Manhattan. In-place rents remain below comparable new construction in the immediate area, creating a straightforward path to rent growth through professional management. In addition, the ground-floor retail space remains underutilized, offering incremental NOI potential through lease-up.
This offering presents an opportunity to acquire a modern, transit-oriented multifamily asset with durable income characteristics and a defined path to improved performance without development or repositioning risk.
The residential units feature oversized one- and two-bedroom layouts, private balconies, in-unit washers and dryers, and modern finishes throughout. The property has achieved stabilization under original developer ownership, providing immediate cash flow with minimal near-term capital requirements.
Prime South is located approximately 0.5 miles from Netherwood Station, offering direct NJ Transit service to Newark Penn Station and Manhattan. In-place rents remain below comparable new construction in the immediate area, creating a straightforward path to rent growth through professional management. In addition, the ground-floor retail space remains underutilized, offering incremental NOI potential through lease-up.
This offering presents an opportunity to acquire a modern, transit-oriented multifamily asset with durable income characteristics and a defined path to improved performance without development or repositioning risk.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 176 925 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 579 854 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,43 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 | Taille du bâtiment | 23 351 pi² |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | NC - NC | ||
| Prix | 12 176 925 $ CAD |
| Prix par unité | 579 854 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du bâtiment | 23 351 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | NC - NC |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Patio
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Chutes à déchets
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 840 |
| 2+2 | 16 | - | 1 020 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-00624-0000-00012 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 197 164 $ CAD | Évaluation totale | 197 164 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-00624-0000-00012
Évaluation du terrain
197 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
197 164 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Prime South Apartments | 1369-1403 South Ave
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