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1369 Division St 101 287 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Adrian, MI 49221 14 663 431 $ CAD (144,77 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
offer the opportunity to acquire a freestanding
Lowe’s Home Improvement located at 1369 Division
Street in Adrian, MI. The property is leased to Lowe’s
under a long-term NN lease with more than 15 years
of remaining primary term. The lease includes six (6)
five-year renewal options with rental escalations,
providing investors with durable income growth
backed by an investment-grade guarantor.
Strategically positioned within Adrian’s dominant
retail corridor, the property benefits from proximity
to Walmart Supercenter, Meijer, Menards, Hobby
Lobby, and other national retailers that draw
consistent regional traffic. Adrian, serves as
the area’s economic hub and is supported by
institutions such as Adrian College, Siena Heights
University, and ProMedica Charles & Virginia
Hickman Hospital. With a regional population
base exceeding 90,000 residents, the Lowe’s
location serves as the primary home improvement
destination for the trade area. The combination
of a nationally recognized credit tenant, a large
land parcel exceeding 18 acres, and strategic
positioning in the Adrian MSA makes this offering a
rare opportunity to acquire a secure, long-term net
lease asset in a stable Michigan market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- 8,91 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2041
Lowe's est passée d'une quincaillerie de petite ville en Caroline du Nord à l'un des plus grands détaillants de rénovation domiciliaire au monde. Lowe's Companies, Inc. est une entreprise du Fortune 50 et le deuxième détaillant de rénovations domiciliaires en importance au monde. En date du 28 janvier 2022, Lowe's exploitait 1 971 magasins de rénovation domiciliaire et de quincaillerie, représentant environ 208 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail. Ces activités comprenaient 1 737 magasins répartis dans 50 États américains, ainsi que 234 magasins au Canada.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | 8,91 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2041 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | XA0-100-0336-02 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 731 567 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
David Hoppe -
Danny Griffin -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
1369 Division St
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