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137-141 E 4th St 2 002 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loveland, CO 80537
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Faits saillants
- Exciting Downtown location just off the intersection at 4th Street & Cleveland
- Timeless brick architecture with historic early 1900’s construction, modernized with large storefront windows and open layout
- This space is just two blocks from one of the central hubs of Downtown events, bringing a consistent flow of foot traffic both seasonally and weekends
- Across from Desk Chair, and in the core of the Downtown foot traffic
- Steps from the $24.5M Heart Improvement Project (HIP Streets) - a 5-block reconstruction of 4th Street estimated to be completed Nov. 2026
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 137 | 2 002 pi² | Négociable | 33,57 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 67 213 $ CAD/an 5 601 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 137
- Beautiful hardwood floors and exposed brick - 14’ High ceilings with stamped tin - Large storefront windows - Shared restrooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 137-141 E 4th St, Loveland, CO 80537
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mo Betta Gumbo
- Aliments de spécialité
- 1
- -
- SH Investments, LLC
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mo Betta Gumbo | Aliments de spécialité | 1 | - |
| SH Investments, LLC | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 002 pi² | Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 002 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Année de construction | 1892 |
À propos de la propriété
Set in Loveland’s vibrant downtown district, this versatile retail space offers exceptional visibility and connectivity just off the intersection at4th Street and Cleveland Avenue. The building features early1900’s architectural character, updated with large storefront windows and generous natural light to create an open, inviting atmosphere. Inside, beautiful hardwood floors, exposed brick, and14-foot stamped-tin ceilings enhance the historic charm while supporting a variety of potential uses. Located two blocks from a primary hub for downtown events, the space benefits from steady seasonal and weekend foot traffic. The $24.5 million Heart Improvement Project (HIP Streets) will further elevate this corridor by improving walkability, widening sidewalks, and transforming the streetscape into a pedestrian-friendly environment by late 2026. The property is also surrounded by an array of dining and entertainment venues, creating synergistic co-tenancy opportunities. Positioned within a dynamic community undergoing rapid development, this location is ideal for boutique retail, coffee concepts, cocktail bars, or experiential retail operators seeking a distinctive downtown footprint.
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137-141 E 4th St
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