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137-145 N Miami Ave 1 000–15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33128
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Faits saillants
- Close to Downtown Miami
- Public parking across the street
- Ideal for national tenant
- Adjacent to Miami Dade School of Arts
- High-visibility location
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 7 500 pi² | 10 ans | 83,96 $ CAD/pi²/an 7,00 $ CAD/pi²/mois 629 685 $ CAD/an 52 474 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 000 à 7 500 pi² | 10 ans | 62,97 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 472 264 $ CAD/an 39 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime retail opportunity at 137 N Miami Ave, offering 15,000 sq. ft. of space divided across two floors in the heart of downtown Miami. Located next to the Miami Dade School of Arts and surrounded by vibrant activity, this property is ideal for a national tenant seeking a flagship location. Public parking is conveniently located across the street, and the landlord is looking to lease the entire building under a 10-year NNN term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 000 pi² d’espace adjacent.
- Total Building Size: 15,000 sq. ft
- First Floor: $60 per sq. ft. NNN
- Second Floor: $45 per sq. ft. NNN
- Minimum Lease Term: 10 years
- Seeking one tenant for entire building
2e étage
Prime retail opportunity at 137 N Miami Ave, offering 15,000 sq. ft. of space divided across two floors in the heart of downtown Miami. Located next to the Miami Dade School of Arts and surrounded by vibrant activity, this property is ideal for a national tenant seeking a flagship location. Public parking is conveniently located across the street, and the landlord is looking to lease the entire building under a 10-year NNN term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 000 pi² d’espace adjacent.
- Total Building Size: 15,000 sq. ft
- First Floor: $60 per sq. ft. NNN
- Second Floor: $45 per sq. ft. NNN
- Minimum Lease Term: 10 years
- Seeking one tenant for entire building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
À propos de la propriété
This stand-out retail property offers unmatched visibility and accessibility in downtown Miami. With two expansive floors totaling 15,000 sq. ft., the building is perfect for a single national tenant looking to establish a strong presence in a high-traffic area. Located next to the Miami Dade School of Arts, the property benefits from steady foot traffic and proximity to cultural and commercial hubs. Public parking across the street adds convenience for customers and staff. This is a rare opportunity for a long-term lease in one of Miami’s most desirable locations.
- Intersection avec signalisation
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Contacts
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Brandon Abate -
Sebastian Chamizo -
Manny Chamizo III -
ONE Sotheby's International Realty
Présenté par
137-145 N Miami Ave
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