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137 Avenue Thiers Unité de condo • Bureau • 516 pi² • À vendre 420 159 $ CAD • 69006 Lyon
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Localisation stratégique
- Accessibilité optimale
- Immeuble sécurisé et agréable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble mixte sécurisé, avec la présence d’un gardien et un jardin commun. Situé stratégiquement dans le 6e arrondissement, près de la gare Part-Dieu et des Brotteaux, cet emplacement en fait une opportunité idéale pour les professions libérales ou les investisseurs. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun, incluant les métros A et B, les trams T1 et T4, ainsi que plusieurs lignes de bus.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 44 563 pi² | Planchers | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 951 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille totale du bâtiment | 44 563 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 9 |
| Superficie de plancher typique | 4 951 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,42 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Système de sécurité
- Cour
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 516 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 420 159 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 814,26 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 516 pi² |
| Prix | 420 159 $ CAD |
| Prix par pi² | 814,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de 48 m² de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée indépendante et d’une belle luminosité. L’espace, récemment rénové, est modulable : open space avec possibilité de cloisonnement. Il dispose de sanitaires privatifs, d’un faux plafond et de stores électriques. Une place de parking privative en sous-sol complète l’offre.
NOTES SUR LA VENTE
Un plateau de bureaux de 48 m² est proposé à la vente au prix de 260 000 €, incluant une place de parking privative en sous-sol. Situé en rez-de-chaussée avec accès indépendant, l’espace bénéficie d’une belle luminosité et a été récemment rénové. Il offre un aménagement flexible, en open space ou cloisonné, et dispose de sanitaires privatifs ainsi que de stores électriques.
Idéal pour une profession libérale ou un investisseur, ce bien constitue une opportunité rare dans le 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des Brotteaux et de nombreuses commodités.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 38 | - | - |
Présenté par
137 Avenue Thiers
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