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Park 35 137 Ebert Lane 2 075–4 150 pi² d'espace disponible • Flex • Mooresville, NC 28117
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FAITS SAILLANTS
- Espace entièrement climatisé
- Caméra de sécurité extérieure
CARACTÉRISTIQUES
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Key Highlights of Suite 1: 2075 SF Total +/- - Approximately 1500 SF +/- of open office space for collaborative work environments - Front Office area that can easily convert to conference room (current use by current tenant). - Remaining warehouse space (575 SF +/-) ideal for storage, light assembly, or operations - Fully conditioned space with modern finishes and End Cap - Note: This suite features black Dryfall on the warehouse ceiling (exclusive to Suites 1 and 14) **Lease Terms:** - Base Rent: $20.00 PSF - TICAMS: +$3.26 PSF - NNN Lease Structure **Park 35 Property Features:** - Suites ranging from 2075-3085 SF across 14 units - Prime location at 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117 – directly off Interstate 77 Exit 35 for unbeatable ease of access and visibility from I-77 - High traffic exposure: NCDOT AADT on I-77: 55,000-84,999; Brawley School Rd: 20,000-34,999 - Zoning: HLI (Hybrid Light Industrial) – suitable for a variety of uses - 12x14 roll-up door for efficient loading/unloading - 3-phase 200 amp electrical service - 16' clear height in warehouse area - Warehouse painted and finished for immediate use - Mop Closet - Exterior cameras for enhanced security - Illuminated signage options available through Artisan Signs (tenant-paid) - 4 Parking Spaces per 1 unit This flex space is designed for businesses seeking flexibility, convenience, and a professional setting in one of Lake Norman's most desirable areas. Whether you're in e-commerce, light manufacturing, professional services, or distribution, Park 35 offers the infrastructure to support your success. Don't miss out – spaces like this lease quickly! Contact me today for more details, floor plans, or to schedule a personalized tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Lake Norman’s Exclusive Park 35! 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117 Directly off Interstate 77 Exit 35 Ease of Access Visibility from Interstate 77 14 Units NCDOT AADT: Interstate 77: 55,000-84,999 NCDOT AADT: Brawley School Rd: 20,000-34,999 Zoning: HLI (Hybrid Light Industrial) Fully Conditioned Space Office Buildout (depending on Suite Location) Mop Closet installation (depending on Suite Location) 12x 14 Roll Up Door 3 Phase 200 Amp Clear Height: 16’ 10’ Ceilings in Office Space Warehouse Painted and Finished Exterior Cameras for Security 4 Parking Spaces per Unit
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Comprend 426 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 1 | 2 075 pi² | 3-5 ans | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 57 179 $ CAD/an 4 765 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 14 | 2 075 pi² | Négociable | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 54 320 $ CAD/an 4 527 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 1
| Taille |
| 2 075 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 57 179 $ CAD/an 4 765 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 14
| Taille |
| 2 075 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 54 320 $ CAD/an 4 527 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 1
| Taille | 2 075 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 27,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Key Highlights of Suite 1: 2075 SF Total +/- - Approximately 1500 SF +/- of open office space for collaborative work environments - Front Office area that can easily convert to conference room (current use by current tenant). - Remaining warehouse space (575 SF +/-) ideal for storage, light assembly, or operations - Fully conditioned space with modern finishes and End Cap - Note: This suite features black Dryfall on the warehouse ceiling (exclusive to Suites 1 and 14) **Lease Terms:** - Base Rent: $20.00 PSF - TICAMS: +$3.26 PSF - NNN Lease Structure **Park 35 Property Features:** - Suites ranging from 2075-3085 SF across 14 units - Prime location at 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117 – directly off Interstate 77 Exit 35 for unbeatable ease of access and visibility from I-77 - High traffic exposure: NCDOT AADT on I-77: 55,000-84,999; Brawley School Rd: 20,000-34,999 - Zoning: HLI (Hybrid Light Industrial) – suitable for a variety of uses - 12x14 roll-up door for efficient loading/unloading - 3-phase 200 amp electrical service - 16' clear height in warehouse area - Warehouse painted and finished for immediate use - Mop Closet - Exterior cameras for enhanced security - Illuminated signage options available through Artisan Signs (tenant-paid) - 4 Parking Spaces per 1 unit This flex space is designed for businesses seeking flexibility, convenience, and a professional setting in one of Lake Norman's most desirable areas. Whether you're in e-commerce, light manufacturing, professional services, or distribution, Park 35 offers the infrastructure to support your success. Don't miss out – spaces like this lease quickly! Contact me today for more details, floor plans, or to schedule a personalized tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage - 14
| Taille | 2 075 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Lake Norman’s Exclusive Park 35! 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117 Directly off Interstate 77 Exit 35 Ease of Access Visibility from Interstate 77 14 Units NCDOT AADT: Interstate 77: 55,000-84,999 NCDOT AADT: Brawley School Rd: 20,000-34,999 Zoning: HLI (Hybrid Light Industrial) Fully Conditioned Space Office Buildout (depending on Suite Location) Mop Closet installation (depending on Suite Location) 12x 14 Roll Up Door 3 Phase 200 Amp Clear Height: 16’ 10’ Ceilings in Office Space Warehouse Painted and Finished Exterior Cameras for Security 4 Parking Spaces per Unit
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 426 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Lake Norman's Exclusive Park 35, la destination de choix pour vos besoins professionnels ! Prévu pour être achevé à l'automne 2024, ce tout nouveau développement situé au 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117, offre 14 unités offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Situé directement à la sortie 35 de l'Interstate 77, le parc 35 assure une exposition élevée à la circulation. Zonées pour Hybrid Light Industrial (HLI), ces unités offrent le mélange parfait de fonctionnalité et de commodité. Ne manquez pas cette excellente occasion de positionner votre entreprise pour réussir !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Park 35 | 137 Ebert Lane
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