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137 Livingston Ave
New Brunswick, NJ 08901
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Professional office with rental income
- Off-street parking
- Proximity to downtown New Brunswick
Résumé de l'annonce
This is an existing mixed use building for sale that has potential to be converted to a 4+ unit building! Eyebrows raise? Take out your notepad and listen to this! Situated in the heart of the famous Livingston Ave and located in the C3A Zone, you can go up to 7200 sqft on this lot without needing a FAR variance and up to 40 feet high! Currently a 2,000 square foot medical office space on the first floor (can be delivered vacant), a 3 bedroom apartment on the second floor (this floor also has two other offices that should be included with this space) and a two bedroom third floor apartment. The building has lots of potential with the right eye and operational expertise - ask the listing agent for ideas. Parking in the rear fits 7 cars and the basement is large and in good shape. Either increase the rents on the top 2 units and rent out the medical office space, or convert this into the 4 or 5 unit multi-family building of your dreams! Opportunity is knocking for the creative mind!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 215 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2000
Prix
1 317 583 $ CAD
Prix par pi²
312,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
87 619 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 000 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3A - C-3A Community Office/Professional District
Stationnement
7 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-00168-0000-00003 | Évaluation des bâtiments | 284 929 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 444 982 $ CAD | Évaluation totale | 729 911 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-00168-0000-00003
Évaluation du terrain
444 982 $ CAD
Évaluation des bâtiments
284 929 $ CAD
Évaluation totale
729 911 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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