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137 Main St 6 662 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bay Saint Louis, MS 39520 3 020 556 $ CAD (453,40 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High visbiility
Résumé de l'annonce
Investment Highlights:
Prime downtown location in the center of Bay St. Louis retail district
Corner lot with high pedestrian visibility
Historic 1936 building – original town post office
Major renovation completed in 2011
New roof installed in 2020
6,661 square feet across three floors
Nearly fully leased with established local tenants
Flexible retail and service suite layouts
Two blocks from beach and marina
Tenant paid utilities
Rare basement with dual exterior access
On site Parking
Opportunity for both investors and potential owner occupiers
Prime downtown location in the center of Bay St. Louis retail district
Corner lot with high pedestrian visibility
Historic 1936 building – original town post office
Major renovation completed in 2011
New roof installed in 2020
6,661 square feet across three floors
Nearly fully leased with established local tenants
Flexible retail and service suite layouts
Two blocks from beach and marina
Tenant paid utilities
Rare basement with dual exterior access
On site Parking
Opportunity for both investors and potential owner occupiers
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 749 $
|
20,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
136 749 $
|
20,53 $
|
| Taxes |
13 455 $
|
2,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 238 $
|
1,24 $
|
| Total des dépenses |
21 693 $
|
3,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
115 056 $
|
17,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 749 $ |
| Annuel par pi² | 20,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 749 $ |
| Annuel par pi² | 20,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 455 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 238 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 693 $ |
| Annuel par pi² | 3,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 056 $ |
| Annuel par pi² | 17,27 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 662 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1936/2020
Prix
3 020 556 $ CAD
Prix par pi²
453,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Situé dans le quartier central des affaires C-1
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Fairly Local
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Fairly Local | Détaillant | - | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Three Rivers Development Group, LLC
137 Main St
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