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Walgreen's 137 Main St S 6 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Allendale, SC 29810
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Positioned in Allendale’s central retail corridor
- Easy access to Highway 301 and E Railroad Avenue
- Located one hour southeast of Augusta, GA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 720 pi² | Févr. 2027 | 12,56 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 84 425 $ CAD/an 7 035 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned in the heart of Allendale, SC, this ±6,720 SF freestanding retail building offers a prime sublease opportunity for tenants seeking visibility and accessibility. Formerly occupied by Walgreens, the property sits on a ±1.00-acre lot with 28 surface parking spaces and excellent frontage along South Main Street and E Railroad Avenue. Built in 1996, the single-story structure is delivered as-is, providing flexibility for a variety of retail uses. Located approximately one hour southeast of Augusta, GA, the site benefits from regional connectivity and proximity to local landmarks including Allendale County Hospital and several community churches. The property’s central location within Allendale ensures consistent traffic and exposure, making it ideal for tenants looking to establish a presence in a growing rural market. The lease rate is competitively set at $9.00 PSF MG, and there is potential for a direct deal with the landlord, subject to Walgreens Real Estate Committee approval. This is a rare chance to occupy a well-positioned retail asset with strong bones and a recognizable footprint.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Freestanding retail building with great visibility
- Sublease or direct deal potential
- Easy access to E Railroad Ave and Hwy 301
- Ideal for retail, medical, or service use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 720 pi² | Superficie commerciale brute | 6 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 6 720 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située au cœur d'Allendale, en Caroline du Sud, cette propriété commerciale indépendante offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié le long de South Main Street, l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. Implantée sur un terrain d'environ ±1,00 acre, le site bénéficie d'une façade directe sur South Main Street ainsi que sur E Railroad Avenue, ce qui le place à proximité immédiate des institutions communautaires clés et des routes régionales. La propriété est entourée d'un mélange d'institutions civiques, de centres de santé et de lieux religieux, notamment l'hôpital du comté d'Allendale, l'église baptiste Beulah et plusieurs autres congrégations locales. Sa localisation centrale garantit une exposition constante tant auprès des résidents locaux que du trafic de passage, avec la route Highway 301 à proximité offrant une connectivité fluide vers les villes et villages environnants. Augusta, en Géorgie, se trouve à environ une heure au nord-ouest, offrant un accès à une base élargie de main-d'œuvre et de consommateurs. Construit en 1996, le bâtiment de plain-pied est bien adapté à une variété d'usages commerciaux ou de services, avec un stationnement en surface généreux et une empreinte facilement reconnaissable. La région se caractérise par un mélange d'entreprises locales, de services communautaires et de quartiers résidentiels, créant un environnement équilibré pour les opérateurs cherchant à s'établir dans un marché rural stable. Que ce soit pour répondre aux besoins locaux ou attirer des visiteurs régionaux, l'emplacement et l'accessibilité de cette propriété en font un choix stratégique pour une occupation à long terme et une visibilité de marque optimale.
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Research In Progress
Walgreen's | 137 Main St S
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