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137 NW 165th St - Oleta Lot Lot • Résidentiel • 0,62 Acres • 1 307 304 $ CAD • Miami, FL 33169

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime infill location in North Miami Beach with strong rental demand
Dual street frontage for flexible site planning and access
Close to Aventura Mall, Sunny Isles Beach, and major employment hubs

RU-2 and RU-3 zoning permitting up to eight multifamily units by right
Minutes from I-95, Florida’s Turnpike, and SR-826 for regional connectivity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located in the Oleta Terrace neighborhood of North Miami Beach, this 0.62-acre development site offers a prime infill opportunity for multifamily investors and builders. Comprising three cleared parcels with dual street frontage on NW 165th and NW 166th Streets, the property provides exceptional design flexibility and ease of access. Its RU-2 and RU-3 zoning allows up to eight units by right, including two duplexes and one fourplex, making it ideal for small-scale multifamily development in a high-demand rental market.

137nw165-new-zv-mb

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 307 304 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,62 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RU-3/ RU-2 - UN LOT EST RU-3 ET DEUX LOTS SONT RU-2

Prix	1 307 304 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,62 AC
Zonage	RU-3/ RU-2 - UN LOT EST RU-3 ET DEUX LOTS SONT RU-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 307 304 $ CAD	Taille du lot	0,62 AC
Prix par AC	2 108 554,04 $ CAD

Prix	1 307 304 $ CAD
Prix par AC	2 108 554,04 $ CAD
Taille du lot	0,62 AC

0.62 acres total RU-2 & RU-3 zoning up to 8 units by right, dual street frontage

DESCRIPTION

Stratégiquement situé à l'est de l'I-95 et à proximité de Florida’s Turnpike et de la SR-826, le site offre une excellente connectivité aux principaux centres d'emploi, corridors commerciaux et commodités de style de vie à travers le comté de Miami-Dade. Les résidents bénéficieront de la proximité du centre commercial Aventura Mall, de Sunny Isles Beach et du Jackson North Medical Center, ainsi que d'un accès rapide au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami. Avec une forte demande locative et un zonage favorable, cette propriété représente une occasion rare de tirer parti du marché immobilier dynamique de Miami dans un emplacement qui allie commodité, potentiel de croissance et valeur à long terme.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 30-2113-007-4751 30-2113-007-4760 30-2113-007-4550	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	530 198 $ CAD	Évaluation totale	867 513 $ CAD