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137 Nelson St 8 Unité Immeuble d’appartements 7 738 500 $ CAD (967 312 $ CAD/Unité) 6,05% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11231
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Faits saillants de l'investissement
- Free Market
- 1031 Ready
- Low Vacancy
- Renovated
- Fully Occupied
- Exposed Brick
Résumé de l'annonce
This fully renovated 8-unit free market building offers an exceptional opportunity to own a high-performing, low-maintenance rental asset in a prime location. Originally gut-renovated for condo conversion, the property features modern systems, quality finishes, and thoughtful layouts. Though initially intended for resale, the building was retained as a rental and has delivered years of strong, stable income with excellent tenants and professional management.
What truly sets this asset apart is its remarkably low operating costs—maintenance and property taxes are significantly lower than comparable investment vehicles, enhancing overall returns. With minimal upkeep required and immediate cash flow in place, this is a rare chance to acquire a truly passive, high-upside investment in a high-demand market.
Additionally, simple flexing of the 1BR units in floors 2-4 to a 2BR could drastically increase the rent roll.
Here are videos of the units that depict the layout and quality of renovation. Floors 2-4 are identical.
What truly sets this asset apart is its remarkably low operating costs—maintenance and property taxes are significantly lower than comparable investment vehicles, enhancing overall returns. With minimal upkeep required and immediate cash flow in place, this is a rare chance to acquire a truly passive, high-upside investment in a high-demand market.
Additionally, simple flexing of the 1BR units in floors 2-4 to a 2BR could drastically increase the rent roll.
Here are videos of the units that depict the layout and quality of renovation. Floors 2-4 are identical.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 738 500 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 967 312 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,05% | Taille du lot | 0,03 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Taille du bâtiment | 6 200 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2016 |
| Zonage | R6B - R6 is a medium-density residential zoning district. | ||
| Prix | 7 738 500 $ CAD |
| Prix par unité | 967 312 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,05% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 6 200 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2016 |
| Zonage | R6B - R6 is a medium-density residential zoning district. |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Four
Commodités du site
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1.5 | 1 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00377-0058 | Évaluation totale | 2 265 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 716 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 076 120 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00377-0058
Évaluation du terrain
189 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 076 120 $ CAD
Évaluation totale
2 265 835 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
137 Nelson St
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