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Prime Hillcrest - 4 Units 137 Pennsylvania Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 953 498 $ CAD (738 375 $ CAD/Unité) 3,04% Taux de capitalisation San Diego, CA 92103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Located in the Heart of Prime Hilcrest: Walk Score of 95
- (1) 2-Car Garage & (3) Single Car Garages
- ~ 17% of Upside in Rental Income
- New Appliances, Cabinets & In Unit Washer / Dryers
- Beautiful Hard Wood Floors and Unique Large Layouts
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Hillcrest, 137 Pennsylvania Avenue offers a rare opportunity to own a well-maintained 4-unit property in one of San Diego’s most walkable and sought-after neighborhood, boasting a Walk Score of 95 and immediate access to University Avenue, the Hillcrest Farmers Market, and a wide mix of cafés, restaurants, and many other nearby amenities. The property features four large 1bedroom/1bath units, each thoughtfully updated with new appliances, modern cabinets, in-unit washer/dryers, and beautiful hardwood floors with spacious layouts. The site offers an over 1:1 unit/parking ratio with five off-street parking spaces, (1) 2-car garage, and (3) single-car garages. With an unbeatable Hillcrest location, the property appeals to both investors seeking a stable, upgraded asset with upside and owner-occupiers looking to live in a premium unit while leveraging rental income from the remaining apartments.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 615 $
|
52,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 488 $
|
1,56 $
|
| Revenu brut effectif |
145 127 $
|
50,57 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
55 324 $
|
19,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 803 $
|
31,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 615 $ |
| Annuel par pi² | 52,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 488 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 127 $ |
| Annuel par pi² | 50,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 324 $ |
| Annuel par pi² | 19,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 803 $ |
| Annuel par pi² | 31,29 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 953 498 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 738 375 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 3,04% | Taille du bâtiment | 2 870 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.74 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 953 498 $ CAD |
| Prix par unité | 738 375 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.74 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 2 870 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 117 $ CAD | 675 - 775 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 452-284-21 | Évaluation des bâtiments | 586 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 250 444 $ CAD | Évaluation totale | 1 836 587 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
452-284-21
Évaluation du terrain
1 250 444 $ CAD
Évaluation des bâtiments
586 143 $ CAD
Évaluation totale
1 836 587 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Prime Hillcrest - 4 Units | 137 Pennsylvania Ave
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