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137 Rue Claude Balbastre 1 593–15 941 pi² d'espace disponible • 34070 Montpellier

137 Rue Claude Balbastre, Montpellier 34070

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
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    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 3 084 pi²
  • Négociable
  • 20,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 605 $ CAD/HT-HC/an 5 300 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 678 $ CAD/an 889,85 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 12 071 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 3 023 pi²
  • Négociable
  • 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 013 $ CAD/HT-HC/an 5 918 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 470 $ CAD/an 872,49 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 836 $ CAD/an 986,29 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, ste Lot 11
  • 1 593 pi²
  • Négociable
  • 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 418 $ CAD/HT-HC/an 3 118 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 5 517 $ CAD/an 459,73 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 236 $ CAD/an 519,69 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, ste Lot 12
  • 2 917 pi²
  • Négociable
  • 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 515 $ CAD/HT-HC/an 5 710 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 102 $ CAD/an 841,80 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 419 $ CAD/an 951,60 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage
  • 2 412 pi²
  • Négociable
  • 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 655 $ CAD/HT-HC/an 4 721 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 8 353 $ CAD/an 696,08 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 9 443 $ CAD/an 786,88 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, ste Lot 22
  • 2 917 pi²
  • Négociable
  • 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 515 $ CAD/HT-HC/an 5 710 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 102 $ CAD/an 841,80 $ CAD/mois
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 419 $ CAD/an 951,60 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 3 084 pi² Négociable 20,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 605 $ CAD/HT-HC/an 5 300 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
1er étage 3 023 pi² Négociable 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 013 $ CAD/HT-HC/an 5 918 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste Lot 11 1 593 pi² Négociable 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 418 $ CAD/HT-HC/an 3 118 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste Lot 12 2 917 pi² Négociable 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 515 $ CAD/HT-HC/an 5 710 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 2 412 pi² Négociable 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 655 $ CAD/HT-HC/an 4 721 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 22 2 917 pi² Négociable 23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 515 $ CAD/HT-HC/an 5 710 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Taille
3 084 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 605 $ CAD/HT-HC/an 5 300 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
3 023 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 013 $ CAD/HT-HC/an 5 918 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 11

Taille
1 593 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 418 $ CAD/HT-HC/an 3 118 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 12

Taille
2 917 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 515 $ CAD/HT-HC/an 5 710 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
2 412 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 655 $ CAD/HT-HC/an 4 721 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 22

Taille
2 917 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 515 $ CAD/HT-HC/an 5 710 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 3 084 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 12 071 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 678 $ CAD/an 889,85 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

1er étage

Taille 3 023 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 836 $ CAD/an 986,29 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 470 $ CAD/an 872,49 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

1er étage, ste Lot 11

Taille 1 593 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 236 $ CAD/an 519,69 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 5 517 $ CAD/an 459,73 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

1er étage, ste Lot 12

Taille 2 917 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 419 $ CAD/an 951,60 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 102 $ CAD/an 841,80 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

2e étage

Taille 2 412 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 9 443 $ CAD/an 786,88 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 8 353 $ CAD/an 696,08 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

2e étage, ste Lot 22

Taille 2 917 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,91 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 419 $ CAD/an 951,60 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 102 $ CAD/an 841,80 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

TOURNY MEYER vous propose à la location ou à la vente sur le programme PERIPARK situé dans un environnement en pleine expansion avec bâtiments mixtes, bureaux, activités... deux bâtiments indépendants de bureaux et locaux d'activité/showroom : - Bâtiment 2A : 791 m² en R+2 - Bureaux et show room - ERP 5 - 18 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés en R+1 et R+2. RDC brut. - Bâtiment 2B : 690 m² - Bureaux - ERP 5 - 16 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés. - Câblage RJ45 - Open Space - Parking Extérieur - RDC livré brut - Bureaux livrés achevés en opensapce - Parquet au sol - Climatisation réversible - Pavés LED - Terrasse rattachée à l'un des lots - Nombreux parkings

  • Terrain clôturé
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2019
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
15 941 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 194 pi²
Stationnement
27 places de stationnement surface

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

01.01.2020_Honoraires_Tourny_Meyer.pdf
1 1
+33 4 67 75 10 00

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  • ID d’inscription: 41158797

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 137 Rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier

Le Hérault Flex Propriété à 137 Rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, est actuellement disponible. Contacter Tourny Meyer Montpellier pour plus de renseignements.

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EtageType produitSurface du lot y compris qppcSurface PC Loyer HT/HC/m²/anNbre Parkings extLoyer parking Charges
BAT 2A - RdCActivité286,47 m²137 € HT/HC/m²/an450 € an/unité26 € HT/an/m²
BAT 2A - R+1Bureaux ERP 5 W/T280,88 m²156 € HT/HC/m²/an450 € an/unité26 € HT/an/m²
BAT 2A - R+2Bureaux ERP 5 W/T224,09 m²156 € HT/HC/m²/an450 € an/unité26 € HT/an/m²
TOTAL BAT 2A791,44 m² 18
BAT 2B - R+1 - Lot 11Bureaux148 m²20 m²156 € HT/HC/m²/an4450 € an/unité26 € HT/an/m²
BAT 2B - R+1 - Lot 12Bureaux271 m²37 m²156 € HT/HC/m²/an6450 € an/unité26 € HT/an/m²
BAT 2B - R+2 - Lot 22Bureaux271 m²37 m²156 € HT/HC/m²/an6450 € an/unité26 € HT/an/m²
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