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137 Rutherford Ave 818–3 328 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Franklin, NJ 07416
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FAITS SAILLANTS
- Retail/Office Space – Prime Rt 23 Exposure | HC-2 Zoning | Ample Parking Exceptional opportunity to lease a well-located retail/office in Franklin!
- Prime Location
- Lots of Natural Light
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 510 pi² | 3-5 ans | 25,15 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 63 138 $ CAD/an 5 261 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 818 pi² | 3-5 ans | 25,15 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 20 576 $ CAD/an 1 715 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 328 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 328 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 328 pi² | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 328 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 328 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 8,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial/Bureau – Exposition Idéale sur la Route 23 | Zonage HC-2 | Stationnement Abondant Occasion exceptionnelle de louer une propriété commerciale/bureau parfaitement située avec une visibilité remarquable sur la très fréquentée Route 23. Idéal pour les entreprises recherchant une grande exposition et un espace flexible. **Rez-de-chaussée :** Actuellement occupé par un salon de coiffure prospère et établi de longue date (bail se terminant le 24 juillet 2025), comprenant 2 salles de bain, toutes deux accessibles aux personnes handicapées conformément aux normes. **2e étage :** Comprend une salle de bain complète et un bureau; possibilité d'agrandir l'espace de travail. **Zonage :** HC-2 – permet une large gamme d'utilisations commerciales. **Stationnement :** 26 places standards + 2 places accessibles aux personnes handicapées. **Durée du bail :** Minimum de 5 à 7 ans. **Charges communes/Services publics :** Le locataire est responsable de tous les services publics et de l'entretien des espaces communs (déneigement, aménagement paysager). Apportez votre vision—salon, boutique, bien-être, services professionnels, et plus encore. Ce bâtiment polyvalent peut facilement s'adapter à vos objectifs commerciaux.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
137 Rutherford Ave
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