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137 S Main St 7 035–14 070 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Adrian, MI 49221
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FAITS SAILLANTS
- Downtown location
- Brewing equipment
- Restaurant equipment
- Full Basement for storate
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 035 à 14 070 pi² | Négociable | 4,15 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 58 440 $ CAD/an 4 870 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Restaurateurs and brewers, unleash your potential! This exceptional lease opportunity offers a spacious and adaptable venue to bring your dream concept to life. The prime location boasts a total of 14,070 sq ft, perfectly suited for a flourishing restaurant and brewery. The space caters to your needs with a flexible layout. The main floor's 7,035 sq ft provides ample room for restaurant operations, while the additional 7,035 sq ft mezzanine creates a fantastic event space for parties, gatherings, or even extra seating. Lease options allow you to take advantage of the entire space or customize your needs by leasing just the main floor or mezzanine. Minimizing upfront costs, the space comes nearly turn-key. The owner is also open to discussing further improvements based on your vision.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 070 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 7 035 pi² | Superficie commerciale brute | 14 070 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 14 070 pi² |
| Min. divisible | 7 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 070 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurateurs et brasseurs, libérez votre potentiel! Cette opportunité de location exceptionnelle offre un espace vaste et adaptable pour donner vie à votre concept rêvé. Situé dans un emplacement de choix, ce local de 14 070 pi² est parfaitement adapté pour un restaurant et une brasserie en plein essor. L'espace est conçu pour répondre à vos besoins grâce à une disposition flexible. Le rez-de-chaussée de 7 035 pi² offre amplement de place pour les opérations du restaurant, tandis que la mezzanine supplémentaire de 7 035 pi² constitue un espace idéal pour des événements, des fêtes, des rassemblements ou même des places supplémentaires. Les options de location vous permettent de profiter de l'ensemble de l'espace ou de personnaliser vos besoins en louant uniquement le rez-de-chaussée ou la mezzanine. Pour minimiser les coûts initiaux, l'espace est presque prêt à l'emploi. Le propriétaire est également ouvert à discuter d'améliorations supplémentaires en fonction de votre vision.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cornerstone Real Estate, Inc.
137 S Main St
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