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137 S Shepherd St 2 522 pi² Bureau Immeuble Sonora, CA 95370 898 918 $ CAD (356,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Charming 1949 historic commercial building in the heart of downtown Sonora
Résumé de l'annonce
Charming 1949 historic commercial building in the heart of downtown Sonora, currently configured as a medical office. The 2,523 sq ft layout includes 6 exam rooms, 5 bathrooms, two private offices, large front office area, waiting room and a staff kitchenette designed for efficient workflow and patient care. There is also a lovely, back patio area to get your daily Vitamin D. The lower level basement features windows, providing natural light and flexible space suitable for offices, storage, or additional services. A permitted attached yoga studio offers versatility for wellness use, group classes, or potential supplemental income. Property includes owned solar and a backup generator, supporting energy efficiency and operational continuity. Centrally located with convenient access to local shops, dining, and community amenities. Suitable for medical, wellness, or professional office use. Buyer to verify all information and permitted uses.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 522 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1949
Prix
898 918 $ CAD
Prix par pi²
356,43 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 261 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-216-005-000 | Évaluation totale | 571 948 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 95 192 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 476 756 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-216-005-000
Évaluation du terrain
95 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
476 756 $ CAD
Évaluation totale
571 948 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Century Sierra Properties
137 S Shepherd St
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