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1370 Redwood Way 13 440 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Petaluma, CA 94954 5 027 182 $ CAD (374,05 $ CAD/pi²) 7,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Individually Metered for PG&E
- Irrigation System
- Two (2) Grade Level Roll-Up Doors (12' x 12')
- Sprinklered for Fire Protection
- High Speed Data
- Several Recent Upgrades to Interior and Exterior of the Property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Keegan & Coppin, Company is pleased to present for purchase this exceptional, multi-tenant investment in the highly desirable Sonoma County Wine Region. Located in Petaluma, California and in the prestigious Redwood Business Park, this property features a diverse variety of tenants including food service, fitness, office and warehouse. The building is designed to accommodate a range of small to medium size uses with suite sizes starting at approximately 1,200 square feet and with the ability to combine for larger uses.
The Property is 100% leased to four (4) tenants, one of which occupying two contiguous spaces. Many of the leases are under market allowing for significant upside upon renewals.
The Property is 100% leased to four (4) tenants, one of which occupying two contiguous spaces. Many of the leases are under market allowing for significant upside upon renewals.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
5 027 182 $ CAD
Prix par pi²
374,05 $ CAD
Taux de capitalisation
7,04%
Revenu net d’exploitation
353 914 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 440 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
PCD - District communautaire prévu
Stationnement
25 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 137-250-002 | Évaluation des bâtiments | 1 342 646 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 406 321 $ CAD | Évaluation totale | 1 748 967 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
137-250-002
Évaluation du terrain
406 321 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 342 646 $ CAD
Évaluation totale
1 748 967 $ CAD
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Présenté par
1370 Redwood Way
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