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10,720 (+/-) SF Total Space Available 1370 University Ave 10 547 pi² Commerce de détail Immeuble Morgantown, WV 26505 1 249 348 $ CAD (118,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TRÈS VISIBLE
- MISE EN PAGE ADAPTABLE
- À PROXIMITÉ DE NOMBREUSES COMMODITÉS
- À DISTANCE DE MARCHE DU CAMPUS PRINCIPAL DE WVU ET DE LA RUE PRINCIPALE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du centre-ville de Morgantown, le 1370 University Avenue offre une occasion exceptionnelle avec cet immeuble commercial polyvalent. Cette propriété comprend 1 536 (+/-) pieds carrés d'espace de restauration le long de l'avenue University et 9 011 (+/-) pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux avec accès depuis l'avenue University et la rue Chestnut. Cette propriété offre de façon unique 24 (+/-) places de stationnement hors voirie par deux terrains pavés. L'actif offre une excellente occasion d'investissement grâce à son emplacement stratégique au centre-ville et à ses options d'espace flexibles, prêtes à répondre aux besoins de votre entreprise.
Cet emplacement est très visible et pratique, à distance de marche du campus principal de l'Université de Virginie-Occidentale, du PRT Walnut Street et de nombreux équipements. La propriété est située à environ 2,5 milles de l'I-79, de la sortie 152, à 3,5 milles de l'I-68, de la sortie 1 et à 5 milles de l'I-68, sortie 7.
Cet emplacement est très visible et pratique, à distance de marche du campus principal de l'Université de Virginie-Occidentale, du PRT Walnut Street et de nombreux équipements. La propriété est située à environ 2,5 milles de l'I-79, de la sortie 152, à 3,5 milles de l'I-68, de la sortie 1 et à 5 milles de l'I-68, sortie 7.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 547 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
1 249 348 $ CAD
Prix par pi²
118,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,36 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-4, General Business
Stationnement
24 places (2,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
1536 pi² à louer
9 011 pi² à louer
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 536 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 9 011 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 536 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 011 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 536 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1536 pi² à louer
2e étage
| Taille | 9 011 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
9 011 pi² à louer
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-26A-00820000 | Évaluation des bâtiments | 416 295 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 184 328 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 600 623 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-26A-00820000
Évaluation du terrain
184 328 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
416 295 $ CAD (2025)
Évaluation totale
600 623 $ CAD (2025)
CONTACTS
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Jeff Stenger -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
1 de 40
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
10,720 (+/-) SF Total Space Available | 1370 University Ave
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