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Premier Shopping Destination | Louisville MSA 1370 Veterans Pky 39 882 pi² 81% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Clarksville, IN 47129
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Faits saillants de l'investissement
- Investors can look no further than Veterans Parkway Plaza, an established retail center positioned on Clarksville’s primary retail corridor.
- Perfectly situated to attract consumers across the street from Walmart Supercenter and Sam’s Club and shadow-anchored by Lowe’s.
- Area demographics are excellent for investors with a population on the rise and area spending exceeding $1.6 billion within 5 miles.
- Located at the prime intersection of Veterans Parkway and Interstate 65, this spot is exposed to more than 93,000 vehicles daily.
- Anchored by JenCare Senior Medical Center, this property has a value-add component as buyers can lease out remaining vacancies at market rates.
Résumé de l'annonce
Veterans Parkway Plaza provides a premier value-add opportunity in Clarksville’s commercial core.
1370 Veterans Parkway stands out as a prime investment opportunity, boasting an expansive 39,882 square feet of retail space across a single, well-maintained story. The center is thoughtfully divided into 14 versatile units tailored for a variety of tenants, all situated on a generous 3.21-acre lot with 150 surface parking spaces for convenience. Built in 2005, its timeless brick construction gives it lasting appeal and reliability within the Clarksville community. High-visibility pylon and building signage make it easy for customers to spot retailers on-site, further enhancing tenant exposure. Anchored by JenCare Senior Medical Center, the plaza offers a vibrant mix of established tenants including Hertz, Results Physiotherapy, Sports Clips, Kansai Japanese Restaurant, and more. With six vacancies currently available, investors have a unique chance to lease these spaces at market rates, unlocking further value. This retail center combines strategic location, flexible leasing options, and a strong tenant base, making it an attractive choice for investors seeking long-term growth and stability.
Strategically located just 8 miles from downtown Louisville, this Clarksville site presents investors with an excellent opportunity in a vibrant suburban market. The property sits at the crossroads of Veterans Parkway and Interstate 65 and offers exceptional visibility and accessibility. It attracts a steady stream of potential customers. Surrounded by a strong lineup of national retailers, including Wawa, Chick-fil-A, Staples, Target, Best Buy, Panera Bread, and Longhorn Steakhouse, the center benefits from consumer draw and synergy. Its proximity to local landmarks such as Wooded View Golf Course and Indiana University Southeast makes it even more appealing. Investors benefit from a diverse and expanding customer base, creating an environment that fosters long-term growth and strong returns. This makes Veterans Parkway Plaza an exceptional option for those seeking stability and lasting success.
Located in the thriving Louisville metro area, this property benefits from a robust, diverse economy driven by logistics, manufacturing, healthcare, and food and beverage. Major employers and industry leaders ensure stability and long-term growth, while Louisville’s celebrated bourbon and tourism sectors add to the region’s appeal.
For investors seeking reliable returns and steady demand, this site stands out as an exceptional opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1370 Veterans Parkway stands out as a prime investment opportunity, boasting an expansive 39,882 square feet of retail space across a single, well-maintained story. The center is thoughtfully divided into 14 versatile units tailored for a variety of tenants, all situated on a generous 3.21-acre lot with 150 surface parking spaces for convenience. Built in 2005, its timeless brick construction gives it lasting appeal and reliability within the Clarksville community. High-visibility pylon and building signage make it easy for customers to spot retailers on-site, further enhancing tenant exposure. Anchored by JenCare Senior Medical Center, the plaza offers a vibrant mix of established tenants including Hertz, Results Physiotherapy, Sports Clips, Kansai Japanese Restaurant, and more. With six vacancies currently available, investors have a unique chance to lease these spaces at market rates, unlocking further value. This retail center combines strategic location, flexible leasing options, and a strong tenant base, making it an attractive choice for investors seeking long-term growth and stability.
Strategically located just 8 miles from downtown Louisville, this Clarksville site presents investors with an excellent opportunity in a vibrant suburban market. The property sits at the crossroads of Veterans Parkway and Interstate 65 and offers exceptional visibility and accessibility. It attracts a steady stream of potential customers. Surrounded by a strong lineup of national retailers, including Wawa, Chick-fil-A, Staples, Target, Best Buy, Panera Bread, and Longhorn Steakhouse, the center benefits from consumer draw and synergy. Its proximity to local landmarks such as Wooded View Golf Course and Indiana University Southeast makes it even more appealing. Investors benefit from a diverse and expanding customer base, creating an environment that fosters long-term growth and strong returns. This makes Veterans Parkway Plaza an exceptional option for those seeking stability and lasting success.
Located in the thriving Louisville metro area, this property benefits from a robust, diverse economy driven by logistics, manufacturing, healthcare, and food and beverage. Major employers and industry leaders ensure stability and long-term growth, while Louisville’s celebrated bourbon and tourism sectors add to the region’s appeal.
For investors seeking reliable returns and steady demand, this site stands out as an exceptional opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- OEA REA
- Title and Insurance
- Survey
- Site Plan
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
39 882 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2005
Pourcentage loué
81%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
3,21 AC
Numéro de lot
10-14-03-300-540.000-011
Zonage
Commercial
Stationnement
150 places (3,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 100
- 2 380 pi²
- Restaurant
- Embout
- Juin 2028
- 1000
- 2 040 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 1000
- 2 040 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- 30 jours
- 1800
- 1 875 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- 30 jours
- 525
- 1 374 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- 30 jours
- 550
- 1 275 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 575
- 1 275 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 100 | 2 380 pi² | Restaurant | Embout | Juin 2028 |
| 1000 | 2 040 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1000 | 2 040 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| 1800 | 1 875 pi² | Commerce de détail | Embout | 30 jours |
| 525 | 1 374 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| 550 | 1 275 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 575 | 1 275 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
100
| Taille |
| 2 380 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Juin 2028 |
1000
| Taille |
| 2 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1000
| Taille |
| 2 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
1800
| Taille |
| 1 875 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| 30 jours |
525
| Taille |
| 1 374 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
550
| Taille |
| 1 275 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
575
| Taille |
| 1 275 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
6 038
58 669
140 385
2020 Population
5 614
55 234
131 502
2029 Population
6 322
61 108
145 902
2024-2029 Croissance démographique prévue
4,7%
4,2%
3,9%
Employés de jour
8 317
27 714
98 519
Total des entreprises
680
2 854
8 269
Revenu moyen du ménage
67 699 $
82 059 $
80 502 $
Revenu médian par ménage
57 678 $
66 851 $
65 036 $
Dépenses de consommation totales
61,4 M$
678,6 M$
1,6 G$
Âge médian
43,3
40,0
39,8
2024 Ménages
2 586
24 536
58 778
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
10%
15%
14%
Valeur résidentielle moyenne
167 942 $
230 286 $
236 397 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Richard Deptula, National Director, Investment Advisory Services
Rich Deptula s'est spécialisé dans la vente de biens de placement et de prêts partout au pays depuis son arrivée à Friedman en 2004. Tout au long de son mandat, Rich a participé à la fermeture de plus de 25 000 unités d'habitation et de 20 000 000 SF de CRE, pour une valeur totale de plus de 2 milliards de dollars. Rich est l'un des principaux spécialistes de la disposition de portefeuille au pays au sein du Friedman Investment Group. Rich possède plus de 10 ans d'expérience dans l'acquisition et l'aliénation de biens immobiliers de placement et de vente de billets, y compris tous les types de biens, et plus de 8 ans d'expérience dans le service des dispositions de REO et de mise sous séquestre liées à la CMBS, avec plus de 150 ventes de biens immobiliers de CMBS. Au cours des 12 derniers mois, Rich a fait des transactions sur plus de 3,5 millions de pieds carrés de logements commerciaux et plus de 9 000 unités d'habitation. Les clients qu'il sert comprennent tous les services spéciaux du CMBS, les compagnies d'assurance-vie et les banques, ainsi que des investisseurs locaux et nationaux.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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