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13700 N Stemmons Fwy 20 542 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Farmers Branch, TX 75234
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Faits saillants
- ±20,542 SF freestanding retail / showroom building
- Prime I-35E (Stemmons Fwy) frontage & visibility
- Planned Development zoning · flexible retail use
- ±1.5 AC site · excellent on-site parking
- Open showroom + rear service / shop area
- Central DFW location · near I-635, DNT & DFW Airport
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 542 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This ±20,542 SF freestanding showroom and retail building offers prominent visibility and direct frontage along one of Dallas-Fort Worth's most heavily traveled corridors, I-35E in Farmers Branch. Situated on ±1.5 acres with planned development zoning, this property accommodates flexible retail uses including showroom, automotive, or service-oriented operations. The building provides an open floor plan with high ceilings, abundant natural light, and integrated rear service/shop access to support a variety of configurations and merchandising concepts. Positioned between Valwood Parkway and Valley View Lane, the site benefits from excellent drive-by exposure and convenient access to major thoroughfares such as I-635 (LBJ Freeway), Dallas North Tollway, and DFW Airport. Ample on-site parking and easy ingress/egress strengthen customer accessibility and operational efficiency. Its central location within the Metroplex delivers regional reach, making it a compelling choice for brands seeking marquee positioning and strong functionality in a high-traffic trade corridor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Freedom Powersports Farmers Branch
- Salle d'exposition automobile
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Freedom Powersports Farmers Branch | Salle d'exposition automobile | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 542 pi² | Superficie commerciale brute | 20 542 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1980/2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 542 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 542 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2006 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located along the I-35E corridor in Farmers Branch between Valwood Parkway and Valley View Lane. It provides access to I-635, the Dallas North Tollway, and is approximately 10 miles from DFW Airport. The site includes a freestanding building with frontage on Stemmons Freeway and an adjacent parking area. Surrounding uses include regional retail and service-oriented businesses.
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
13700 N Stemmons Fwy
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