13701 Northern Blvd
Flushing, NY 11354
Commerce de détail Propriété À vendre

Bienvenue au cœur du centre-ville de Flushing, où la commodité urbaine rencontre l'immobilier de premier ordre à l'intersection animée du boulevard Northern et de la rue Farrington. Cet immeuble commercial, entièrement rénové en 2014, se dresse bien en vue au coin de la rue et sert actuellement de cabinet de dentiste dynamique. Bénéficiant d'un ascenseur modernisé desservant tous les étages, la propriété dispose de trois salles de bain complètes, une à chaque niveau, assurant un maximum de fonctionnalité et d'accessibilité. Conçu pour le confort et l'efficacité, le bâtiment intègre trois nouveaux systèmes split à chaque étage, offrant un chauffage et une climatisation à la fine pointe de la technologie. Le revenu locatif potentiel de 11 500$ accroît l'attrait de cette occasion d'investissement. Ce qui distingue cette propriété, c'est son ratio de superficie de plancher (FAR) important de 2,0, ce qui permet d'ajouter 4 920 pieds carrés d'espace constructible. Cet avantage stratégique ouvre la porte à une expansion ou à un réaménagement futurs, maximisant ainsi le potentiel de la propriété. Zoné pour R6 et C2-2, ce bâtiment polyvalent offre une gamme de possibilités pour diverses entreprises. L'emplacement dynamique assure une visibilité élevée et une circulation piétonnière, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises commerciales. Que vous envisagiez de poursuivre son utilisation actuelle ou d'explorer de nouvelles possibilités, cette propriété au cœur de Flushing offre une occasion unique aux investisseurs et aux entrepreneurs. Ne manquez pas l'occasion de laisser votre marque dans ce centre urbain en plein essor.