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Fox Point Commons 13701 W Jewell Ave 1 311 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakewood, CO 80228
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 311 pi² | Négociable | 25,01 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 32 782 $ CAD/an 2 732 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
FOR LEASE | 13701 W. JEWELL AVE | SUITE 102 | LAKEWOOD, CO Position your business in the heart of Lakewood at Fox Point Commons, a high-visibility neighborhood retail center with strong daily traffic and an established customer base. This is a rare opportunity to secure a 1,311 SF space — perfect for retail, wellness, or service users looking to open quickly and cost-effectively. ________________________________________ Space Details • 1,311 SF • $18.00 PSF Rent/ NNN $8.18 - Total Monthly $2,865.00 • Retail buildout • Available NOVEMBER 2026 ________________________________________ Highlights • Currently a dual use dry cleaning DROP-OFF (no on-site equipment) and USPS Retail • In-suite restroom/ADA • Modern finishes and sprinkler system • Storefront glass with excellent natural light - Bright and Clean! • True turnkey opportunity—minimal buildout needed Easily adaptable to a wide range of uses. ________________________________________ Location Advantages • Prime frontage along W. Jewell Ave • Ample parking • Established 44,000+ SF retail center • Dense surrounding residential base • Synergistic co-tenancy (fitness, service, professional, restaurants, barber, dance studio, dry cleaning, medical ) ________________________________________ Ideal For Fitness • Wellness • Med Spa • Physical Therapy • Salon • Retail • Office • Service Users ________________________________________ Why This Space • Move-in ready buildout saves time and capital • Flexible layout for multiple business models • Proven location with built-in traffic • Strong Lakewood submarket demand
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Elite Aesthetics LLC | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Farm Bureau Insurance- Cheryl Cordova | Assurance | 20 | Local |
| Full Service Bicycle | Magasins de vélos | 1 | Local |
| Mark Sammon Insurance | Assurance | 16 825 | International |
| Well Balanced Financial | Société de financement | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 311 pi² | Superficie commerciale brute | 44 599 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 44 599 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
Présenté par
Fox Point Commons | 13701 W Jewell Ave
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