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Fox Point Commons 13701 W Jewell Ave 800–4 866 pi² d'espace disponible • Lakewood, CO 80228
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 311 pi² | Négociable | 25,23 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 33 083 $ CAD/an 2 757 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107-108 | 2 755 pi² | Négociable | 24,74 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 68 170 $ CAD/an 5 681 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 263 | 800 pi² | Négociable | 25,23 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 20 188 $ CAD/an 1 682 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 102
FOR LEASE | 13701 W. JEWELL AVE | SUITE 102 | LAKEWOOD, CO Position your business in the heart of Lakewood at Fox Point Commons, a high-visibility neighborhood retail center with strong daily traffic and an established customer base. This is a rare opportunity to secure a 1,311 SF space — perfect for retail, wellness, or service users looking to open quickly and cost-effectively. ________________________________________ Space Details • 1,311 SF • $18.00 PSF Rent/ NNN $8.18 - Total Monthly $2,865.00 • Retail buildout • Available NOVEMBER 2026 ________________________________________ Highlights • Currently a dual use dry cleaning DROP-OFF (no on-site equipment) and USPS Retail • In-suite restroom/ADA • Modern finishes and sprinkler system • Storefront glass with excellent natural light - Bright and Clean! • True turnkey opportunity—minimal buildout needed Easily adaptable to a wide range of uses. ________________________________________ Location Advantages • Prime frontage along W. Jewell Ave • Ample parking • Established 44,000+ SF retail center • Dense surrounding residential base • Synergistic co-tenancy (fitness, service, professional, restaurants, barber, dance studio, dry cleaning, medical ) ________________________________________ Ideal For Fitness • Wellness • Med Spa • Physical Therapy • Salon • Retail • Office • Service Users ________________________________________ Why This Space • Move-in ready buildout saves time and capital • Flexible layout for multiple business models • Proven location with built-in traffic • Strong Lakewood submarket demand
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 107-108
13701 West Jewel Ave, Lakewood, Colorado 80228 Two adjacent retail suites currently configured as a single fitness and wellness center is now available for lease. This move-in-ready space offers existing fitness buildouts, functional layouts, and excellent storefront visibility, making it ideal for boutique fitness, wellness, medical wellness, rehabilitation, training, or specialty retail concepts. ________________________________________ Unit 107/108 – 2,755 sf - Combined Total Rentable SF $17.65 PSF + $8.18 PSF NNN Unit 107 – 1,389 SF Current Layout Includes: · Reception area directly off storefront entrance · Dedicated Pilates Reformer studio · Cycling studio area · Changing room · Restroom · Storage area This suite is ideally suited for: · Pilates or yoga studios · Boutique fitness concepts · Wellness and recovery services · Personal training · Specialty service retail ________________________________________ Unit 108 – 1,366 SF Current Layout Includes: · Large primary fitness room located directly off storefront entrance · Space designed for heavy fitness equipment · Private office · Restroom · Storage area Ideal for: · Fitness and training facilities · Wellness or rehabilitation services · Functional fitness concepts · Service-oriented retail users ________________________________________ Property Highlights · Existing fitness buildout in place · Excellent storefront exposure and visibility · Functional layouts with dedicated studio and training areas · Flexible leasing options — lease individually or combine suites · Well-suited for fitness, wellness, medical wellness, rehabilitation, and specialty retail users For leasing information or to schedule a private tour, please contact us today. Neal Simkowitz | Commercial Leasing Manager RIO Commercial 720-441-4576 200 Lipan Street | Denver, CO 80223
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 263
OFFICE-FOR LEASE | SUITE 263 13701 W. Jewell Avenue | Lakewood, CO Move-In Ready Office Space | 800 SF | $18.00 PSF Modified Gross Elevate your business at Fox Point Commons with this efficient, professionally finished office suite in a highly visible Lakewood location. Highlights ? 800 SF Available ? Two Private Offices ? Reception / Waiting Area ? New Flooring and Paint ? Excellent Visibility ? Storage Room ? Excellent Visibility ? Easy Access to C-470, 6th Avenue & I-70 ? Functional Hallway Layout ? Abundant Parking ? Excellent Visibility ? Easy Access to C-470, 6th Avenue & I-70 ? Available August 1st Formerly used as a spa/medical office, this versatile suite is ideal for professional services, wellness providers, therapists, consultants, insurance agencies, and other office users seeking a turnkey space. Position your business in a thriving neighborhood center with strong demographics and steady traffic. Carmen Miller| Commercial Asset Manager RIO Real Estate - Commercial Direct: 720-314-8790
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Airborne Innovations
- Autres services
- 1
- Local
- Elite Aesthetics LLC
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Farm Bureau Insurance- Cheryl Cordova
- Assurance
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- Magasins de vélos
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- Mark Sammon Insurance
- Assurance
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- International
- Well Balanced Financial
- Société de financement
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Airborne Innovations | Autres services | 1 | Local |
| Elite Aesthetics LLC | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Farm Bureau Insurance- Cheryl Cordova | Assurance | 24 | Local |
| Full Service Bicycle | Magasins de vélos | 1 | Local |
| Mark Sammon Insurance | Assurance | 16 773 | International |
| Well Balanced Financial | Société de financement | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 866 pi² | Superficie commerciale brute | 44 599 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 866 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 44 599 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
Présenté par
Fox Point Commons | 13701 W Jewell Ave
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