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Chevron Gas Station (13705 NW 7th Ave) 13705 NW 7th Ave 4 727 pi² Commerce de détail Immeuble North Miami, FL 33168 7 230 871 $ CAD (1 529,70 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 19+ Years Remaining on an Absolute Triple Net (NNN) Lease, Providing For No Landlord Responsibility
- Nearly 2 Million People Reside Within a 10-Mile Radius of This Location, Driving Steady Demand From Local Consumers
- Florida Is a No Income Tax State, Meaning Investors Enjoy Higher Retained Income, Improved Resale Value, and Access to a Tax Conscious Consumer Base
- 2% Annual Rent Increases, Allowing For a Strong Hedge Against Inflation and Contributes to Long-Term Income Growth
- Tenant is Investing in an Upgraded Canopy and Signage to Reflect Modern Chevron Branding, Underscoring Their Commitment to the Site
- This Location Includes Five Points of Ingress/Egress and is Located in a Strong Retail Corridor on a Hard Corner of a Signalized Intersection
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 4,727 SF Boca Gas Located at 13705 NW 7th Avenue in Miami, FL. This Deal Features an Absolute Triple Net (NNN) Lease With 19+ Years of Term Remaining, Providing For No Landlord Responsibility and 2% Annual Rent Increases, Allowing For a Strong Hedge Against Inflation and Contributes to Long-Term Income Growth, Offering Investors Passive, Predictable Returns Backed by a High-Performing Asset.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
4 727 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
7 230 871 $ CAD
Prix par pi²
1 529,70 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
506 161 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
B-1 - Affaires commerciales
Stationnement
5 places (1,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
226’ sur Opa Locka Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Boca Gas Company
- Détaillant
- 4 727 pi²
- 107,07 $ CAD
- Mars 2045
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Boca Gas Company | Détaillant | 4 727 pi² | 107,07 $ CAD | Mars 2045 |
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-2124-002-3290 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 420 343 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-2124-002-3290
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 420 343 $ CAD
CONTACTS
-
Jake Mahon -
John Brown -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Chevron Gas Station (13705 NW 7th Ave) | 13705 NW 7th Ave
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