Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Sherwin Williams 13707 Innerarity Point rd 4 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Pensacola, FL 32507 3 385 234 $ CAD (846,31 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 2024 construction with ±4,000 SF building and modern Sherwin-Williams prototype.
- Passive investment with minimal landlord responsibilities (roof & structure only).
- Surrounded by national tenants incl. Publix, CVS, ACE Hardware, and Burger King.
- New 10-year NN lease with 8.9 years remaining; backed by Sherwin-Williams (NYSE: SHW).
- Located in tax-free Florida; strong demographics and growing Gulf Coast demand.
- 10% rent increases during each of three 5-year renewal options.
Résumé de l'annonce
NX3 Commercial Group is pleased to present the opportunity to acquire a newly constructed Sherwin-Williams store located at 13707 Innerarity Point Road in Pensacola, Florida. Delivered in 2024, this ±4,000 SF freestanding asset is secured by a new 10-year double-net lease with 8.9 years remaining, backed by Sherwin-Williams Company (NYSE: SHW) — an investment-grade tenant with over 5,000 locations worldwide, and $23B in annual revenue.
Strategically positioned in a high-traffic corridor (±9,200 VPD) with national co-tenancy including Publix, CVS, and ACE Hardware, the property benefits from excellent visibility and long-term retail synergy. The tenant identified this site as a mission-critical location to expand coverage in an underserved submarket.
With 10% rent escalations during option periods, minimal landlord obligations, and location in a tax-free state, this offering delivers a passive, income-generating investment anchored by elite credit in a high-demand Gulf Coast market.
Strategically positioned in a high-traffic corridor (±9,200 VPD) with national co-tenancy including Publix, CVS, and ACE Hardware, the property benefits from excellent visibility and long-term retail synergy. The tenant identified this site as a mission-critical location to expand coverage in an underserved submarket.
With 10% rent escalations during option periods, minimal landlord obligations, and location in a tax-free state, this offering delivers a passive, income-generating investment anchored by elite credit in a high-demand Gulf Coast market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
3 385 234 $ CAD
Prix par pi²
846,31 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
194 611 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
Com
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Sherwin-Williams
- Détaillant
- 4 000 pi²
- -
- Loyer supernet
- Févr. 2034
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Sherwin-Williams | Détaillant | 4 000 pi² | - | Loyer supernet | Févr. 2034 |
Assez practicable à pied
40/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-3S-32-0100-000-080 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 229 $ CAD | Évaluation totale | 139 229 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-3S-32-0100-000-080
Évaluation du terrain
139 229 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
139 229 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sherwin Williams | 13707 Innerarity Point rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.