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13707 Jefferson Davis Hwy 3 504 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodbridge, VA 22191
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 504 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Offered for lease is a 3,504-square-foot freestanding retail building on a 1.1-acre pad site along Richmond Highway in Woodbridge. This location delivers visibility, functionality, and convenience for businesses seeking exposure on one of the area’s dominant retail corridors. Positioned between major retail clusters and near the Potomac Mills shopping district, the site is well-suited for uses such as veterinary or medical services, dry cleaning, financial institutions, and other community-focused operations under B1 zoning regulations. The property’s accessible layout allows right-in and right-out access for optimal traffic flow, supported by a high daily traffic count of 39,038 vehicles along Richmond Highway. Its central location in a dense trade area ensures strong potential for attracting daily commuters and neighborhood residents. With connectivity to I-95 and major regional roads, this property provides a practical leasing solution for businesses requiring visibility, convenience, and consistent consumer activity.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 1.1-acre pad site
- Located on Richmond Highway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 305
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 305 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 504 pi² | Superficie commerciale brute | 3 504 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 504 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 504 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
13707 Richmond Highway is located in Woodbridge, Virginia within Prince William County on the high-traffic Richmond Highway corridor. The property consists of a 1.1-acre parcel improved with a freestanding 3,504-square-foot building providing vehicular ingress and egress from Richmond Highway. Traffic volume on Richmond Highway is approximately 39,038 vehicles daily with additional access to I-95 nearby. Zoning is B1 which accommodates multiple retail, financial, and institutional uses. The immediate area contains established retail centers and big-box tenants including ALDI, CVS, Walgreens, and Ross. Regional access roads and proximity to other commercial destinations like Potomac Mills Mall contribute to strong connectivity.
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13707 Jefferson Davis Hwy
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