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13709 S Santa Fe Ave 5 397 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Oklahoma City, OK 73170 2 018 077 $ CAD (373,93 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased office with an executive-style environment, natural stone and brick facades, stately wood finishes, and professionally landscaped.
- Amenity-rich area, within five minutes of Target, Gold’s Gym, WinCo Foods, Dick’s, Walmart, Moore Golf Club, and over 25 restaurants.
- Advantageously a part of a three-office building park delivered in late 2023 and early 2024 in South Oklahoma City.
- Seamless metro access near Interstate 35, five minutes to Moore, 15 minutes to Downtown Norman, and 16 minutes to Will Rogers Airport or Downtown OKC.
- Surrounding communities provide promising opportunities in recruitment and talent retention, such as Norman, home to the University of Oklahoma.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Santa Fe Office Park presents investors the opportunity to secure a fully leased, newly constructed office building with quick access to the metro. 13709 South Santa Fe Avenue features inviting residential-style architecture with natural stone and brick façades, distinguishing the exterior of the recently built buildings. Finishing touches include rich wood accents and meticulously landscaped grounds. Each office suite features a welcoming lobby, an open break room, a large conference room, ample storage, spacious private offices, and a large work area, all designed for an open office concept.
The market's most desirable enclaves and lifestyle-amplifying amenities surround Santa Fe Office Park, providing workers with all the convenience expected by modern professionals. Walmart Neighborhood Market is located adjacent to the park, and additional retail, restaurant, and fitness options are just minutes away. Well-educated communities, including those in Country Place, Moore, and Norman, are a short drive away, which aids in recruitment and talent retention. Interstate 35 is only 1.5 miles away, affording streamlined access to business and personal destinations throughout the metro.
The market's most desirable enclaves and lifestyle-amplifying amenities surround Santa Fe Office Park, providing workers with all the convenience expected by modern professionals. Walmart Neighborhood Market is located adjacent to the park, and additional retail, restaurant, and fitness options are just minutes away. Well-educated communities, including those in Country Place, Moore, and Norman, are a short drive away, which aids in recruitment and talent retention. Interstate 35 is only 1.5 miles away, affording streamlined access to business and personal destinations throughout the metro.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 397 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 018 077 $ CAD
Prix par pi²
373,93 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 397 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,30 AC
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Cote de rendement énergétique - A
- Espace d'entreposage
- Climatisation
À PROPOS DE MOORE
Le principal point de vente de Moore pour les utilisateurs de bureau et les investisseurs est sa proximité avec plusieurs moteurs clés de l'économie d'Oklahoma City. À environ 16 miles du centre-ville, de l'Université de l'Oklahoma, de la base aérienne Tinker et de l'aéroport Will Rogers World, les entreprises et les résidents ont afflué dans la région. Cette ville a connu une croissance démontrée depuis 2010, atteignant en moyenne environ 2 % de croissance démographique par an. Le système scolaire public de Moore et les quartiers sont également attrayants pour les travailleurs, et la qualité de vie fait partie de l'argumentaire de vente de rétention.
La plupart des activités de développement ont généralement été axées sur l'Interstate 35, qui offre un accès direct au centre-ville. Les développeurs ont ajouté une abondance d'appartements à Moore depuis le début de 2010, et le commerce de détail a augmenté rapidement, ainsi. Bien que le développement de bureaux n'ait pas progressé autant, la demande pour les propriétés de bureaux existantes a été élevée.
Les investisseurs paieront généralement près de la moyenne du marché pour les immeubles à bureaux à Moore. La plupart des transactions dans Moore incluent des acteurs locaux, et en raison de l'expansion des stocks à petite échelle, la plupart des métiers impliquent des propriétés plus anciennes.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
15 251
87 215
154 161
2024 Population
14 922
86 874
152 207
Croissance démographique '20-'24
-2,2%
-0,4%
-1,3%
2020 Ménages
5 882
33 964
59 045
2024 Ménages
5 745
33 848
58 309
Croissance des foyers '20-'24
-2,3%
-0,3%
-1,3%
Âge moyen
37
38
38
Revenu médian par ménage
64 511 $
69 772 $
67 599 $
Employés de jour
1 827
25 284
50 380
Total des entreprises
326
3 596
6 746
Diplôme collégial et diplôme supérieur
23%
27%
26%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 7 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
81 Pièces
6 route min.
|
| Candlewood Suites |
69 Pièces
6 route min.
|
| SpringHill Suites |
83 Pièces
5 route min.
|
| Comfort Inn |
61 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
82 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 418 692 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 136 527 $ CAD | Évaluation totale | 555 219 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
136 527 $ CAD
Évaluation des bâtiments
418 692 $ CAD
Évaluation totale
555 219 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
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CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Isaac Christian, Managing Broker
Isaac Christian est le courtier directeur et propriétaire de ROI Real Estate. Fort de plus de 17 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Isaac est en mesure d'offrir à ses clients un large éventail de conseils. Ayant principalement travaillé comme promoteur immobilier, la base de connaissances d'Isaac offre une perspective unique en matière d'évaluation immobilière. Le développement immobilier dans toute la région métropolitaine d'Oklahoma City lui a permis de participer activement à l'acquisition de terrains, au rezonage et à la mise en plate‑forme de propriétés, à la conceptualisation de plans directeurs de sites, à l'aménagement clé en main de sites (y compris des communautés commerciales, industrielles, multifamiliales et résidentielles) et à la construction de maisons et de bureaux personnalisés et spécifiques. C'est cette expérience qui a finalement amené Isaac à saisir l'occasion de posséder et de gérer le rendement du capital investi. Bien que ROI Real Estate fournisse des services liés à l'immobilier résidentiel et commercial, Isaac se concentre principalement sur l'acquisition de terrains commerciaux et la location et la vente de bureaux.
Allison Reeves
Allison Reeves est agente immobilière agréée dans l'État de l'Oklahoma pour ROI Real Estate. Allison est diplômée de l'Oklahoma City Community College et détient un diplôme d'associé en sciences appliquées. Avec 3 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Allison peut aider ses clients dans tous les aspects de leurs besoins immobiliers, comme la location, l'achat, la vente ou l'achat d'une maison ! Elle se consacre à donner la priorité à ses clients et à les aider à imaginer leur futur espace. Bien que ROI Real Estate offre des services liés à l'immobilier résidentiel et commercial, Allison se concentre principalement sur la location et la vente de bureaux et la vente de maisons résidentielles.
Quand Allison ne montre pas les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa chérie du collège et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
Quand Allison ne montre pas les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa chérie du collège et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
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