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1371 N LINDA st - Pechstein Ranch: 448 Acres/Residential/Mixed Lot • Résidentiel • 448 Acres • 9 500 527 $ CAD • Pahrump, NV 89060
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lower land acquisition cost relative to Clark County
- Valuable Water rights
- Minimal holding costs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 500 527 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Communauté planifiée principale |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 448,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | Rues transversales | Irene & Linda |
| Zonage | RE-1 & MU - Zonage résidentiel et commercial à usage mixte. | ||
| Prix | 9 500 527 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Communauté planifiée principale |
| Taille totale du lot | 448,00 AC |
| Rues transversales | Irene & Linda |
| Zonage | RE-1 & MU - Zonage résidentiel et commercial à usage mixte. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 9 500 527 $ CAD | Taille du lot | 448,00 AC |
| Prix par AC | 21 206,53 $ CAD |
| Prix | 9 500 527 $ CAD |
| Prix par AC | 21 206,53 $ CAD |
| Taille du lot | 448,00 AC |
Offering includes 444.4 contiguous acres planned as a private gated community with 305 homesites. A developer may pursue larger lots or seek higher-density entitlements after closing.
DESCRIPTION
L'offre comprend un plan de développement pour 444,4 acres contigus, conçu et ingénieré comme une communauté privée et sécurisée avec 305 terrains résidentiels. Ces terrains sont plus grands que la moyenne, offrant aux propriétaires un mode de vie semi-rural et des possibilités de planifier divers usages, y compris des activités équestres. Ce type d'offre est rare dans les plans directeurs des comtés de Nye et Clark. Le concept initial prévoyait des lots personnalisés pouvant être vendus à des particuliers ou à des constructeurs. Un promoteur pourrait envisager le marché des terrains résidentiels plus grands ou tenter d'obtenir une autorisation pour une densité plus élevée après la clôture. Pour relancer le projet, un promoteur pourrait utiliser une grande partie des matériaux de planification et d'ingénierie précédents afin d'accélérer les démarches de diligence raisonnable. Actuellement, le terrain est loué à une exploitation agricole, et les droits d'eau sont maintenus en règle.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-041-71 | Évaluation des bâtiments | 8 597 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 181 071 $ CAD | Évaluation totale | 189 668 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1371 N LINDA st - Pechstein Ranch: 448 Acres/Residential/Mixed
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