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Kendall Square 13710 SW 88th St 3 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33186
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 13728-13730 | 3 300 pi² | 8’ - 12’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
13726-13730 SW 88th St - 1er étage - ste 13728-13730
±3,300 SF Former Bank Branch 13710 SW 88th St, Miami, FL 33183 Traffic Count: ±68,500 VPD on SW 88th/Kendall Drive — one of the most active thoroughfares serving Kendall, Pinecrest, and southwest Miami every day. This beautifully constructed bank asset presents a rare leasing opportunity with prominent street signage, easy ingress/egress, generous parking, and a well-appointed interior. The existing layout supports streamlined conversion for retail, flex office, medical, wellness, or boutique anchor uses. High visibility and density make this an ideal choice for brands seeking sustained daily exposure and community relevance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’ - 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Façade | 275’ le 88th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 462 pi² |
| Stationnement | 135 places | Superficie totale du terrain | 3,03 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 1979 |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 135 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 275’ le 88th |
| Superficie commerciale brute | 17 462 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,03 AC |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
Kendall Square is a well-positioned neighborhood retail center located at 13716 SW 88th Street in Miami, Florida, serving the densely populated and highly trafficked Kendall submarket. The property benefits from excellent visibility and access along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami-Dade County’s primary east-west commercial corridors. The center is anchored by a strong mix of daily-needs and service-oriented tenants, generating consistent traffic throughout the day and reinforcing Kendall Square’s role as a convenient shopping destination for surrounding residential communities. The immediate trade area features established neighborhoods with strong household density, stable demographics, and limited competing retail nodes of similar scale. Kendall Square offers flexible shop space configurations, making it well-suited for national, regional, and local retailers seeking to establish a presence in the Kendall market. The property’s layout, parking field, and tenant mix support a wide range of uses, including quick-service restaurants, medical, personal services, fitness, and specialty retail. With its prime infill location, durable tenant demand, and strong market fundamentals, Kendall Square represents a compelling opportunity for retailers looking to establish or expand their footprint in one of Miami’s most resilient and sought-after suburban retail corridors.
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Kendall Square | 13710 SW 88th St
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