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Sablechase Plaza 13712 Walters Rd 12 980 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77014 2 679 147 $ CAD (206,41 $ CAD/pi²) 7,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive Going-In Cap Rate
- Located on Hard, Signalized Corner Walters Road and Sablechase Drive
- Priced Below Replacement Cost
- Diversified, Service-Based Tenant Mix
- Contractual Rent Growth
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively list for sale Sablechase Plaza, located at 13712 Walters Road in Houston, Texas. This 12,980-square-foot retail center is located on the hard, signalized corner of Walters Road and Sablechase Drive. The subject property is 100 percent occupied, accommodating five tenants.
Sablechase Plaza is offered at a price of $1,899,000 ($146/SF), which is below replacement cost. Factoring a net operating income of $142,887, the cap rate is an attractive 7.52 percent. There is future rent growth within the existing leases which will increase the return over time.
Sablechase Plaza is offered at a price of $1,899,000 ($146/SF), which is below replacement cost. Factoring a net operating income of $142,887, the cap rate is an attractive 7.52 percent. There is future rent growth within the existing leases which will increase the return over time.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 980 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 679 147 $ CAD
Prix par pi²
206,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,52%
Revenu net d’exploitation
201 588 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
None
Stationnement
37 places (2,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1155660010019 | Évaluation des bâtiments | 1 290 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 287 931 $ CAD | Évaluation totale | 1 578 390 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1155660010019
Évaluation du terrain
287 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 290 459 $ CAD
Évaluation totale
1 578 390 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Sablechase Plaza | 13712 Walters Rd
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