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13720 Aiken Rd 24 162 pi² Industriel Immeuble Louisville, KY 40245 6 093 604 $ CAD (252,20 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introducing a prime investment opportunity in Middletown, KY! This 24,162± SF industrial/flex space, comprising 4 units and zoned M2. Situated in a sought after area. With its strategic location and attractive features, including versatile unit configurations and ample space, this property is tailor made for industrial and flex space investors seeking a strong and reliable asset.
Overview:
1110 Avoca Dr - 10,000± SF Leased to APHIS. 5 Year firm term completed on a month-to-month lease so that an owner occupant could possibly utilize this space.
13720 Aiken Suite A - 3,502± SF Currently Vacant as of 10/15/2025. Actively marketing for Lease at $14.75 PSF.
13720 Aiken Suite B - 3,300± SF: Owner-occupied space, Owner would consider a short lease-back period of this unit.
13720 Aiken Suite C - 7,360± SF 5-year non-firm period started 10/1/2025 for the Coast Guard space.
Other Building Site: The New owner could consider an additional building at the front corner of the property. A concept plan is available to show what this may look like.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 093 604 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 162 pi²
Prix par pi²	252,20 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2008
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	3,99 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	(M2)INDUST - Industriel

Prix	6 093 604 $ CAD
Prix par pi²	252,20 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,99 AC
Aire du bâtiment louable	24 162 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2008
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	(M2)INDUST - Industriel

Administration publique
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$9.99
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Jan 0000

GSA's Southeast Sunbelt Region, located in Atlanta, GA, provides value-added products and services to federal agency clients located in Alabama, Florida, Georgia, Kentucky, Mississippi, North Carolina, South Carolina and Tennessee. They provide workplaces by constructing, managing, and preserving government buildings and by leasing and managing commercial real estate. Their acquisition solutions offer private sector professional services, equipment, supplies, and IT to government organizations and the military. They also promote management best practices and efficient government operations through the development of government-wide policies.